Гражданское дело № 2-110/2025 (УИД № 65RS0010-01-2025-000030-35) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Перепелициной А.Г., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО5, 

рассмотрев в помещении Охинского городского суда Сахалинской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1, ФИО5 к Охинскому муниципальному округу в лице администрации Охинского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, 

установил:

ФИО6, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к Охинскому муниципальному округу в лице администрации Охинского муниципального округа о включении недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу - Сахалинская область, 

<

адрес> кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истцы указали, что умершая ФИО4 являлся им матерью, на день смерти проживала и была зарегистрирована по указанному адресу. Отец ФИО2, который являлся собственником данного дома, умер в 2015 году, единственным наследником, принявшим его наследство по закону, являлась жена ФИО4, вместе с тем, данный дом в наследственную массу не вошел по неизвестным им причинам. В настоящее время, после смерти матери ФИО4 открылось наследство на указанное жилое помещение. Кроме истцов других наследников у умершей нет, фактически каждый из них принял данное наследство, несет расходы по его содержанию. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавила, что после смерти их матери ФИО4, истцы, осуществляют содержание дома, оплачивают коммунальные платежи. Данный дом принадлежал на праве собственности их отцу ФИО2, что следует из технического паспорта. При принятии ФИО4 (их матерью) наследства мужа ФИО2 (их отца), умершего в 2015 году, дети от принятия наследства отца отказались, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО2. Пояснить почему спорный дом не вошёл в наследственную массу не могут. В настоящее время необходимо перезаключать договора с ресурсоснабжающими организациями, производить замену счетчиков, что возможно лишь с собственниками жилья. 

Истец ФИО5 в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в иске, а также дополнения истца ФИО1. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель ответчика Охинского муниципального округа в лице администрации Охинского муниципального округа о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, отзыв на иск не представил.

Третье лицо нотариус ФИО7 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что предметом судебного разбирательства является жилое помещение - Сахалинская область, 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 81,6 кв. м. В выписке из ЕГРН сведения о правообладателе указанного объекта отсутствуют. Также отсутствует акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Из представленного сообщения Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа следует, что дом, расположенный по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Данные о жилом доме отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, представленному ЕГРН по запросу суда, зарегистрированному в Охинском отделении Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 26.09.1989 года, собственником жилого дома расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО2. 

Согласно поквартирной карточке, представленной муниципальным казённым предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Охинского муниципального округа Сахалинской области от 22.01.2025 года, в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 с 22.07.2005 года по 20.03.2024 года, ФИО3 с 22.07.2005 года по настоящее время. 

14 января 1966 года, согласно свидетельству о заключении брака серии П-ЯМ №, зарегистрирован брак между ФИО12, № года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению отдела ЗАГС Охинского района агентства ЗАГС по Сахалинской области ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (запись акта о рождении № от 3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти I-ФС № ФИО2 умер 17 сентября 2015 года.

Из наследственного дела № следует, что наследницей имущества умершего ФИО2 является супруга ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вместе с тем спорный жилой дом в наследственную массу не вошел, при этом фактически ФИО4 вступила во владение им, проживала и была зарегистрирована в нем, оплачивала коммунальные платежи. 

Согласно свидетельству о смерти I-ФС № ФИО4 умерла 20 марта 2024 года.

Из справки нотариуса Охинского городского округа ФИО11 следует, что 03 августа 2024 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО1, ФИО5, ФИО6

Спорный жилой дом нотариусом не включен в наследственное имущество, так как не оформлен на имя умершей.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданский кодекс Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Таким образом, доля наследодателя ФИО2 в имуществе супругов включается в состав наследства в силу прямого указания закона.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены два способа принятия наследства: формальный, при котором наследник подает по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, и фактический, характеризующийся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя. Так, в силу пункта 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданский кодекс Российской Федерации).

При разрешении дела суд также учитывает, что согласно положениям статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2); по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В данном случае спорное жилое помещение до смерти ФИО2 находилось в совместной собственности ФИО2 и ФИО4, без установления доли каждого.

Таким образом, после смерти ФИО2 в его отношении режим совместной собственности на жилое помещение прекратился, открылось наследство на его долю в праве собственности, размер которой, при отсутствии соглашения между сособственниками об ином распределении долей между ними, составил ?.

Единственным наследником, принявшим наследство ФИО2 являлась ФИО9. Несмотря на то, что спорное жилое помещение в наследственную массу не вошло, согласно действующему законодательству, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 завещание не оставила, наследственное дело к ее имуществу заведено нотариусом, истцы являются наследниками первой очереди умершей ФИО9 по закону и доказательства иного (наличия других наследников) отсутствуют, истцы фактически приняли наследство матери в силу владения ими спорным имуществом, что не опровергнуто. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО5 о включении спорного имущества в состав наследства подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6, ФИО1, ФИО5 к Охинскому муниципальному округу в лице администрации Охинского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства - удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 81,6 кв. м, в состав наследства, открывшегося после смерти 20 марта 2024 года ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе Тарасовка Жмеринского района Винницкой области.

Настоящее решение может быть обжаловано подачей через Охинский городской суда апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья Охинского городского суда А.Г. Ельчанинова