К делу № 2 – 588/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 21 марта 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – ФИО4, ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,- 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, путем исключения сведения о площади и границах указанного земельного участка, с указанием декларированной площади – 694 кв.м.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, а также третьи лица – представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Основания и предмет иска истицей не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее адвоката, явившегося представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим снованиям.

ФИО1 и ее адвокат в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и 186/392 долей земельного участка по 

<

адрес> (л.д.19,20), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В ходе проведения межевых работ по уточнению площади и границ земельного участка по 

<

адрес> было выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка соответствует площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д.25-35). Однако, одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 23:42:02 02 316:5 по 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Ейского городского суда от 30.11.2016 года, границы земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> признаны установленными и согласованными со всеми заинтересованными лицами, а площадь указанного земельного участка установленной в размере 392 кв.м. (л.д.3-7).

Несмотря на то, что вступившее в законную силу решение суда от 30.11.2016 года являлось основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого пана от 29.06.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, на основании заявления ФИО1, решением межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26.01.2017 года, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН обратились не все участники общей долевой собственности, в также по причине пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № при нанесении координат земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту (л.д.8-11).

Частью 1 ст. 5 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 

Согласно ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а в силу положения ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 43 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № (установленной с нарушением требований действующего, в том числе и на момент постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, законодательства), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь Федеральным Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194 – 199,233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, путем исключения сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, с указанием его декларированной площади – в размере 694 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий