Дело № 2 - 160/2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКОУ "Детский дом-школа" в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, Управляющей компании ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

МКОУ "Детский дом-школа" обратился в суд с учетом уточненных требований в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, Управляющей компании ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Просит определить размер и порядок участия по ? доли за отопление, содержание жилья и газоснабжение каждому собственнику по адресу 

<

адрес>, ФИО по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> размере 100%. Обязать ОАО «Энергосистемы», ООО «Любодом», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО, ФИО1.

В обоснование иска указывает, что несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ является воспитанницей МКОУ «Детский дом-школа» на основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, также собственником является ФИО1 – брат несовершеннолетней воспитанницы, квартира принадлежит им на праве долевой собственности, каждому по 

<

данные изъяты> доле. Ответчик ФИО1 на контакт с сотрудниками детского дома не идет, на телефонные звонки не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает. Согласовать порядок и размер затрат на содержание данного жилого помещения и расходов на коммунальные платежи не удается.

В судебном заседании представитель истца МКОУ "Детский дом-школа" ФИО2 настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме. 

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве просят в иске отказать. 

Представитель ответчика ООО «Любодом» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО -

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО1 -

<

данные изъяты> доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.37-39).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).

Является установленным, что ФИО и ответчик ФИО1 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала», управление домом осуществляет ООО «Любодом».

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования МКОУ "Детский дом-школа" в интересах несовершеннолетней ФИО удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья и газоснабжение.

Определить порядок и размер участия ФИО по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 100%.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья и газоснабжение.

Обязать ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО, ФИО1.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

Судья Крылосова А.А.