Дело № 2-357/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 04 июля 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома. 

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, имеет два разных входа, земельные участки разные. Поскольку принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение имеет статус квартиры, то для государственной регистрации придомового земельного участка требуется изменить в судебном порядке статус квартиры и признать ее частью жилого дома.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, согласно заявлению требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении., после уточнения исковых требований просил признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, и принадлежащую на праве собственности ФИО2, частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью в силу нижеследующего. 

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требованию части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, является собственником 

<

.....> (л.д.15,16).

Вышеуказанная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке.

На основании технического паспорта от 

<

.....>, данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3972 рубля. Суд считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3672 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью. 

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, частью жилого дома являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>

Возвратить истцу ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3672 (три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья Коробкова Е.И.