К делу № 2-1886/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что 15.11.2010 он принял в дар от ответчика земельный участок площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 25,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало ответчику на основании завещания, составленного его матерью ФИО8, умершей 31.08.2010. После ее смерти наследство путем подачи заявления нотариусу принял ФИО2 В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от дальнейшего оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 15.11.2010, признав за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.09.2002, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., и жилого дома общей площадью 25,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умерла 31.08.2010 в х. Верхний Адагум Крымского района Краснодарского края.

При жизни умершая распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу ФИО2

После ее смерти ФИО2 10.11.2010 обратился к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В силу п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из договора дарения от 15.11.2010, ответчик подарил спорное имущество истцу.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик подарил истцу спорное имущество после смерти матери. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели. 

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной. 

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности. 

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку дарения от 15.11.2010, согласно которой ФИО1 принял в дар у ФИО2 земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 25,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, действительной. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 25,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин