Дело № 2-3163/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи, является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме кроме нее, согласно домовой книги, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 Ответчики в доме фактически не проживают, а лишь зарегистрированы. Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире, не несут затрат на ее содержание, коммунальные услуги не оплачивают, просит суд обязать признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истице жилым помещением и обязать ОП по обслуживанию Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требования в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке не возражала, 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 164 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 22.08.2017 года, является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом, ответчики фактически не проживают в принадлежащем истице жилом помещении.

Поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении истицы, она как собственник вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики лишь числятся зарегистрированными в квартире, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При этом, как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как видно из материалов дела, ответчики не являются членами семьи истицы, не ведут с нею совместное хозяйство, договора аренды с собственником жилого помещения не заключали, не имеют установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко