Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ. 24.

Указал, что данное жилое помещение приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что ранее собственником квартиры являлся ФИО2, который продал квартиру ДД.ММ.ГГ истцу истца ФИО1 

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, его имущества в квартире нет, коммунальные платежи на ответчика начисляются. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кВ. 24 и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец исковые требования в суде поддержала.

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил ФИО2, представителя – адвоката Кирюшкина В.М., в судебное заседание явился, иск не признал, просил отказать в иске.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, кВ. 24, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой по настоящему договору квартиры и физически освободить ее в течении десяти дней со дня государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности к покупателю.

Суд установил, что ответчик – ФИО2 по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся.

Судом была допрошен в качестве свидетеля ФИО3, который пояснил суду, что проживает в спорной квартире с 2012 г., ответчика ни разу не видел, указал, что там никто не проживал. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Между сторонами не имеется договорных отношений по найму. 

Ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает вещные права истца, поскольку ограничивает без законных на то оснований, правомочия собственника по личному пользованию спорным жилым помещением, налагает на него неосновательное бремя дополнительных расходов.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение Люберецкого городского суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решения изготовлено ДД.ММ.ГГ.