Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Маркина Э.А., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 299 884 руб. 35 коп., где сумма основного долга составляет 192 054 руб. 03 коп., сумма пени составляет 107 830 руб. 32 коп.

Ответчик обязанностей по оплате за жилое помещение не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 299 884 руб. 35 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 199 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражал, ссылаясь на некачественное управление по обслуживанию дома, в связи с чем истцу был нанесен ущерб в размере 400 000 руб. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 39,5 кв. м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 299 884 руб. 35 коп., где сумма основного долга составляет 192 054 руб. 03 коп., сумма пени составляет 107 830 руб. 32 коп.

Ответчик предупреждался истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 192 054 руб. 03 коп. подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени в размере 107 830,32 руб., суд находит их размер завышенным и приходит к выводу на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 20 000 руб.

Возражения ответчика суд не может принять во внимание, поскольку причинение ущерба истцу и некачественное оказание услуг не является предметом спора в настоящем деле.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требования указанных статей с ответчика подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 6 199 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомлекс» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере основного долга – 192 054 рубля 03 копейки, пени – 20 000 рублей.

В остальной части исковых требований ОАО «Жилкомлекс» к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины - 6 199 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: