№ 2-2854/2019

50RS0033-01-2019-003573-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием помощника Орехово-Зуевского горпрокурора ФИО3,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь как сын кумы по договору поднайма. ДД.ММ.ГГГГ кума умерла и с этого моменты ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО5 членом ее семьи не является, никаких обязательств перед ним она не имеет, место его жительства ей не известно. Из-за регистрации ответчика она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление о признании иска и согласии на снятие с регистрационного учета.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в собственности ФИО4 (истца по делу) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Из пояснения истца в исковом заявлении следует, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ как сын кумы по договору поднайма. ДД.ММ.ГГГГ кума умерла и с этого моменты ответчик в спорной квартире не проживает, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании материалами дела, установлено, что ответчик, реализуя закреплённые в Конституции РФ и ЖК РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбрал другое место жительства, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Никаких препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением истцом либо иными лицами не чинилось. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниям, предусмотренных законодательством РФ.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности истцу, ответчик фактически на спорной жилой площади не проживает, выбрал другое место жительства. Следовательно, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер и создает истицу, как собственнику жилья, трудности по распоряжению принадлежащей ему жилой площадью, он вынужден нести дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг за отсутствующее постороннее лицо.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.

Согласно ч.3 статьи 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск ФИО4 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по вышеуказанному месту регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Орехово-Зуевский городской суд.

Председательствующий Е.В. Копина