дело №2-2070/2020

УИД 50 RS0029-01-2020-002765-42 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 27 октября 2020 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО15., при секретаре судебного заседания Гатенюк ФИО16., с участием представителя истца по доверенности Титовой ФИО17., ответчика ФИО1 ФИО18., ее представителя по доверенности ФИО1 ФИО19., помощника Наро-Фоминского городского прокурора Афицеровой ФИО20., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24 о сохранении права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО25. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО26. в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Прежним собственником ФИО1 ФИО27 в указанный жилой дом в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована ФИО1 ФИО28.

В настоящее время у ответчика и истца отсутствуют семейные отношения, однако, ответчик не желает выселяться из спорного жилого помещения и сниматься с регистрационного учета.

Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право как собственника жилого помещения.

Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчику не имеется, в том числе и на том основании, что у ответчика имеется иная недвижимость, принадлежащая ему на праве собственности.

Ответчиком ФИО1 ФИО29. подан встречный иск, в котором она просит сохранить за ней ФИО1 ФИО30 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок 

<

данные изъяты>) лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 ФИО31 нс чинить ей препятствия в проживании и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что Истец по настоящему иску ФИО1 ФИО32, в результате совершения её сыном собственником жилого дома - ФИО1 ФИО33 сделки по отчуждению жилого дома своей жене - Ответчику по настоящему иску - ФИО1 ФИО34, переведена в статус бывшего члена семьи собственника дома.

Как указывается в первоначальном иске в результате сделки по отчуждению жилого дома другому собственнику, отношения Истца - ФИО1 ФИО35, как члена семьи собственника жилого дома прекращены. Соглашение о сохранение за Истцом права пользования жилым помещением между Истцом и новым собственником Ответчиком - по настоящему иску не заключалось.

Лишая ее статуса члена семьи по первоначальному иску истец не предусмотрела, что пунктом 11 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие.

Вместе с тем у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением Кроме того, Истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду отсутствия заработка, неудовлетворительного состояния здоровья, нетрудоспособности по возрасту.

Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие ее доходы, документы, подтверждающие состояние ее здоровья, документы, подтверждающие нетрудоспособность по возрасту, и подтверждающие нетрудоспособность по состоянию здоровья.

Помимо этого, жилое помещение является единственным постоянным местом ее жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

За ней - ФИО1 ФИО36 формально числится в собственности квартира в 

<

адрес> постройки сороковых годов.

Согласно Справки администрации Брусянского с/с дом находится в аварийном состоянии. Дом не пригоден для проживания даже в теплое время года. Дом не имеет электричества, отопления, водоснабжения. Крыша протекает, потолок обвалился, окна перекошены имеют от пяти до десяти сантиметров щели. Фундамент со всех сторон треснул и просел. Дом восстановлению не подлежит.

В связи с этим семья С-ных (братья ФИО7 и ФИО4) приняли решение совместно купить дом родителям, что и было сделано в ДД.ММ.ГГГГ году,

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, приобретался в ДД.ММ.ГГГГ для проживания родителей семьи С-ных - матери ФИО1 ФИО37 и отца ФИО1 ФИО38.

Третье лицо - ФИО1 ФИО39, который заключал сделку по Договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ действовал на основании полномочий от продавца.

Оплата стоимости жилого дома осуществлялась ФИО1 ФИО40 и ФИО1 ФИО41 в следующих пропорциях - 

<

данные изъяты> от стоимости. Суммы в размере по 

<

данные изъяты> рублей. ФИО1 ФИО42 и ФИО1 ФИО43 оплатили в ДД.ММ.ГГГГ году, в счет стоимости дома лично продавцу - Мазурику ФИО44.

Истица по встречному иску ФИО1 ФИО45 вселена и зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в спорном доме долгосрочного и постоянного в качестве члена семьи собственника - ФИО1 ФИО46 с согласия самого собственника, и с согласия членов его семьи, в том числе с согласия его жены – Ответчицы(по встречному иску) ФИО1 ФИО47, то есть порядок вселения Истицы в жилое помещение был.

Отец ФИО1 ФИО48 в спорном доме был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году умер и захоронен на кладбище 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО49. проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрацией по месту пребывания и несет по настоящее время все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате налогов за дом и земельный участок. Также за счет ее собственных средств осуществлялся ремонт спорного дома, приобреталось газовое и электрическое оборудование и производились другие расходы по содержанию дома.

В ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме произошел конфликт между Истицей и Ответчицей, вопросами по рассмотрению конфликта занимается местный отдел полиции и прокуратура Наро-Фоминска. Факт конфликтных отношений подтверждают свидетели, соседи по спорному дому.

В нашем случая после возникновения конфликта с ФИО2 ФИО50 в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО51 заключает ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор и Договор дарения дома с мужем - ФИО1 ФИО52. Целью этих сделок является лишить ФИО1 ФИО53 статуса члена семьи собственника жилого дома, что будет основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ФИО54. в судебных заседаниях отсутствует, ее интересы по доверенности представляла Титова ФИО55., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 ФИО56. и ее представитель по доверенности ФИО1 ФИО57. в судебных заседания возражали против удовлетворения иска ФИО1 ФИО58., поддержали заявленные встречные исковые требования, просили их удовлетворить. Так же пояснили, что ФИО1 ФИО59. не заслуживает такого отношения к себе, поскольку покупали спорный дом для их проживания, оформили на сына ФИО1 ФИО60 (супруга истца ФИО1 ФИО61), когда у них родился ребенок (внучка) ответчика ФИО1 ФИО62., она ФИО1 ФИО63. с супругом ФИО1 ФИО64. полностью воспитывали ребенка ребенок проживал с ними до трех лет, родители внучки ФИО1 ФИО65. и ФИО1 ФИО66. не знали что ест ребенок, как спит, более или нет, а теперь ребенок вырос, ФИО1 ФИО67. умер, ФИО1 ФИО68. захотела купить дачу на море, потому она стала не нужна и ее желают выселить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.(л.д. 64). 

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора Афицерова ФИО69. дала заключение о необоснованности заявленных исковых требований как ФИО1 ФИО70., так и встречных исковых требований ФИО1 ФИО71 и не подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы лиц, участвующих в судебном разбирательстве, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО72 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ..(л.д. 10-14).

Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. изменен режим совместной собственности между супругами ФИО1 ФИО73 и ФИО1 ФИО74 в отношении совместно нажитого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оформленные с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 ФИО75 в период брака и в случае его расторжения будут являться личной собственностью ФИО1 ФИО76. (л.д. 65).

ФИО1 ФИО77 (супруг ФИО1 ФИО78) является сыном ФИО1 ФИО79 (ответчика и истца по встречному иску), что подтверждается справкой о рождении и копией свидетельства о рождении.(л.д. 70-71).

ФИО1 ФИО80 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 47-49).

Согласно выписки из реестра аварийных домов №от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежит расселению.(л.д. 45-46).

Из исковых заявлений следует, и в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 ФИО81. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Между истцом по первоначальному иску ФИО1 ФИО82. и ответчиком ФИО1 ФИО83. произошел скандал, что послужило заключению брачного договора между сыном ФИО1 ФИО84. и супругом ФИО1 ФИО85.. В результате которого право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу, однако семейные отношения между истцом и сыном ответчика в результате которых ФИО1 ФИО86. вселена в указанный жилой дом не прекращены, что подтверждается как пояснениями ответчика, так и не опровергалось в ходе рассмотрения дела стороной истца. Доказательств обратного суду не представлено.

Исследовав все представленные доказательства, и дав им надлежащую оценку, с учетом установленных обстоятельств, что семейные отношения между истцом ФИО1 ФИО87 и ответчиком ФИО1 ФИО88. в результате которых ФИО1 ФИО89. вселена в указанный жилой дом не прекращены, ФИО1 ФИО90. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в спорном жилом доме, иск подан в суд в результате конфликтных семейных отношений, ответчик ФИО1 ФИО91. нуждается в данном жилом помещении, иного постоянного места жительства не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 ФИО92 удовлетворению не подлежат, поскольку сам по себе факт конфликтных отношений и заключение брачного договора между супругами не свидетельствует о прекращении семейных отношений между сыном ответчика ФИО1 ФИО93.- ФИО1 ФИО94 и его супругой – истцом ФИО1 ФИО95., и не является основанием для признания ответчика утратившим права пользования спорным помещением, его выселения и снятия с регистрационного учета.

Факт наличия в собственности ответчика ФИО1 ФИО96. иного жилого помещения, признанного аварийным так же не является основанием для признания ответчика утратившей права пользования спорным помещением, ее выселения и снятия с регистрационного учета.

Поскольку встречные исковые требования ФИО1 ФИО97. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением являются производными от первоначального иска, который признан судом не подлежащим удовлетворению, то встречные исковые требования ФИО1 ФИО98. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

Так же истцом по встречному иску ФИО1 ФИО99. в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств в подтверждение заявленного требования о том, что ответчиком ФИО1 ФИО100. чинятся препятствия в проживании и пользовании ею жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, наоборот в ходе рассмотрения дела ФИО1 ФИО101 и ее представитель ФИО1 ФИО102. указывали на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец ФИО1 ФИО103. не только зарегистрирована, но и проживает в спорном жилом помещении, из данного помещения не выселялась, поддерживает его состояние (производился ремонт) и содержание, в связи с чем исковые требования ФИО1 ФИО104. об обязании ответчика ФИО1 ФИО105. не чинить препятствия в проживании пользовании ею спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО106 к ФИО1 ФИО107 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО108 к ФИО1 ФИО109 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,на срок 

<

данные изъяты> лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020г. 

Председательствующий :

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>