дело № 2-681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 14 мая 2018 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Чулков В.Н.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

старшего помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась с иском в суд, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты> После получения домовой книги ей стало известно, что в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который ранее являлся собственником этого домовладения. В настоящее время место нахождение ФИО4 ей неизвестно, ранее никогда его не видела. Его регистрация в домовладении препятствует в пользовании жилым помещением, поскольку она не имеет возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Никакого соглашения по поводу проживания его в домовладении с ним не заключалось. В связи, с чем просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край, Буденновский район, с. 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что после заключения договора купли-продажи и получения домовой книги ей стало известно, что в купленном домовладении с 31 мая 2005 года зарегистрирован ФИО4, который ранее являлся собственником этого домовладения. Об этом ей стало известно от ФИО5 к., у которой она 08 февраля 2017 года, приобрела вышеуказанное домовладение, а та в свою очередь покупала дом у ФИО4 В настоящее время место нахождение ФИО4 ей не известно, ранее никогда его не видела.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. Согласно телефонограмме, последний пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденовскому району и сектора опеки и попечительства отдела образования в судебное заседание не явились, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии. В своем заявлении орган опеки и попечительства указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав мнение истца ФИО1, старшего помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО2, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 и представителей третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденовскому району и органа опеки и попечительства.

Выслушав объяснение истца ФИО1 заслушав заключение старшего помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО2, считавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 приобрели у ФИО5 К. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты>

Согласно сведений домовой книги, в домовладении расположенном по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты> зарегистрирован с 31 мая 2005 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 был зарегистрирован в домовладении прежним собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

16 февраля 2017 года была произведена государственная регистрация перехода права владения на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты> к ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО3

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В связи, с чем суд признает, что в настоящее время лицо, прописанное в указанном домовладении ФИО4 не является членом семьи собственника домовладения ФИО1, ФИО3 и ФИО3, никакого соглашения о порядке пользования домовладением № по ул. 

<

данные изъяты> с. Стародубское Буденновского района не заключалось, в указанном домовладении ответчик не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к ФИО1, ФИО3 и ФИО3 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником жилого дома и его членами семьи, а поскольку ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, в данном домовладении не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования домовладением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственника домовладения ФИО1 действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Домовладение № по ул. 

<

данные изъяты> с. Стародубское Буденновского района, в котором зарегистрирован ФИО4, не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд принимает решение о признании ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район. с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское ул. 

<

данные изъяты>. 

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, с. Стародубское, ул. 

<

данные изъяты>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 20 мая 2018 года. 

отпечатано 

в совещательной комнате

Судья: Чулков В.Н.