Дело № 2-1198/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-000356-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом и установлении факта родственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3-й Шахтинской Государственной Нотариальной конторы ФИО9 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 23,72 кв.м., снесен. Построен жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 56,6 кв.м., в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка. В эксплуатацию дом введен не был.

Наследницей после смерти ФИО2 является его дочь ФИО1, которая проживает в указанном жилом доме и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Супруга ФИО2 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства ФИО10 обращалась в устном порядке, однако в связи с тем, что дом не был принят в эксплуатацию, нотариус пояснил, что наследственное дело не будет заведено.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлен ФИО2 ФИО7 комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов (решение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В свидетельстве о рождении ФИО1 указаны в качестве родителей ФИО4 и ФИО5. Однако в свидетельствах о смерти родителей истца указаны ФИО2 и ФИО3, также в решении ФИО7 комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указана фамилия ФИО2 Таким образом допущена описка в документах, которую самостоятельно исправить истец не может.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ МУП 

<

адрес> БТИ общая площадь жилого дома составляет 56,6 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций одноэтажного жилого дома лит. 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», жилой дом полностью располагается в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию.

Просит суд установить факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, а также признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер 

<

данные изъяты> площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, а также её представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно представленной суду копии паспорта истца ФИО1 серии № фамилия истца указана как «ФИО18», дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, при этом в паспорте указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о рождении ШЛ № усматривается, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, при этом родителями указаны ФИО4 и ФИО5.

Согласно копии свидетельства о смерти III-AH № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части установления факта родственных отношений между истцом и ФИО2, ФИО3, суд, на основании оценки исследованных доказательств, подтверждающих родство, установив, что в записях свидетельства о рождении истца и свидетельствах о смерти ФИО2 и ФИО13 имеются разнописания фамилий родителей истца, а в остальном сведения о родителях совпадают, полагает, что родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что по данным МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, ранее 

<

адрес>), владеет ФИО14 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 3ШГНК.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО15 купил домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован нотариусом Государственной Третьей Нотариальной конторы, по реестру №.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №.2\216з усматривается, что решением ФИО7 комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилое строительство» исполком райсовета решил разрешить ФИО2 (Рудничная №) строительство нового жилого дома в 

<

адрес>, со сносом существующего пришедшего в негодность.

Их технического паспорта на жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ранее данному дому присваивались адреса: 

<

адрес>; 

<

адрес> №. Жилой дом общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Из материалов дела видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочерью ФИО2 как установлено судом является ФИО1

Из ответа на запрос нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. При этом в производстве нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 имеется наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным наследственного дела наследником, принявшим наследство по закону является дочь наследодателя ФИО1, проживающая на момент подачи заявления по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно её заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО2, но не оформила свои наследственные права.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, следует, что обследованный одноэтажный жилой дом лит. «Е,Е1,е2,е3» (с кадастровым номером №) по 

<

адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Администрация 

<

адрес> решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Суд полагает, что истцом представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о том, что истцом в течение шестимесячного срока для принятия наследства были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти родителей.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что после смерти ФИО2 и ФИО3 истец ФИО1, являющаяся наследником по закону, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение и в управление наследственным имуществом в виде жилого дома, приняла меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем приобрела право наследования имущества, оставшегося после смерти отца.

Таким образом, суд полагает, что право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждено. Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти родителей, поскольку после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что наследство ФИО2 фактически приняла ФИО3, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, в настоящее время проживает в спорном жилом доме, других наследников по делу не установлено, поэтому требования истца с учетом вышеперечисленных норм права подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом и установлении факта родственных отношений – удовлетворить. 

Установить факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, а именно, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом, литер 

<

данные изъяты> площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда составлено 3 апреля 2025 г.