№2-2027/18-2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ЗЕНИТ (ранее ОАО Банк ЗЕНИТ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121180 руб. 07 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – помещение 14,15 в здании литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, номер записи регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением его начальной продажной цены с торгов в размере 637500 руб. 00 коп... В обоснование иска указал, что Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив Заемщику кредит в размере 300000 руб. 00 коп., однако ФИО1 не исполняет взятых на себя обязательств по возврату основного долга и уплате процентов надлежащим образом, неоднократно допускала просрочки.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк ЗЕНИТ по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, которые предусмотрены договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о предоставлении кредита, по условиям которого Банк на условиях срочности, возвратности и платности предоставил Заемщику денежные средства в размере 300000 руб. 00 коп. под 21,85 % годовых на цели личного потребления.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора кредит предоставлялся ответчику путем безналичного перечисления суммы кредита на банковский счет заемщика № в Банке ЗЕНИТ (ОАО). 

В соответствии с п.3.4-3.5 Кредитного договора заемщик обязался погашать основной долг и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей не позднее 25 числа каждого календарного месяца согласно графику. 

Ежемесячный аннуитетный платеж исчисляется по формуле, приведенной в п.3.5.1 договора и составляет 8337 руб. 86 коп..

В силу п.4.1 договора в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы основного долга/части основного долга и/или уплате основных процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. При этом начисление процентов на просроченную задолженность по основному долгу прекращается. 

Согласно п.4.2 неустойка рассчитывается от суммы просроченной задолженности с даты, следующей за датой возникновения просрочки заемщиком исполнения обязательств по договору, по дату погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).

Также судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику денежные средства в сумме 300000 руб. 00 коп., в то время как ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ систематически нарушала сроки внесения платежей, а с ДД.ММ.ГГГГ полностью не погасила ни одного ежемесячного платежа по кредитному договору.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, графика уплаты ежемесячных платежей, банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету. 

Пунктом 5.4.2 кредитного договора установлено, что Банк вправе требовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору в случае неисполнения заемщиком любого своего обязательства по договору. В этом случае заемщик обязан возвратить сумму основного долга и уплатить основные проценты в течении 5 календарных дней, считая с даты следующей за датой доставки заемщику соответствующего требования кредитора. 

Как установлено судом и указано выше, ответчиком допускалась неоднократная просрочка исполнения обязательств по возврату суммы основного долга и процентов по кредиту.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121180 руб. 07 коп., из которых сумма основного долга по кредиту – 102736 руб. 87 коп., сумма процентов за пользование кредитом – 10871 руб. 07 коп., неустойка – 7572 руб. 13 коп.

Расчет, составленный истцом, суд считает верным и принимает во внимание при вынесении решения. Иного расчета со стороны ответчика не представлено. 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности. Однако задолженность ею не погашена.

Исходя из изложенного и в соответствии с указанными выше положениями закона, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны и обоснованы.

Что касается требований об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимости), то суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В силу п.6.5 кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являлся залог (ипотека) помещения 14,15 в здании литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер записи регистрации права собственности в № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем между сторонами заключен договор об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из ЕГРН, помещение 14,15 в здании литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 с указанием обременения ее ипотекой в силу закона. 

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на предмет залога – помещение 14,15 в здании литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер записи регистрации права собственности в № от ДД.ММ.ГГГГ, путем его реализации с публичных торгов.

В пункте 3.1 Договора об ипотеки оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 750000 руб. 00 коп. 

При разрешении данных требований суд учитывает положения п.7.4 Договора об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми стороны определили начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной 85 % от оценочной стоимости предмета ипотеки, то есть в размере 637500 руб. 00 коп..

При этом учитывает, что в судебном заседании возражений относительно стоимости заложенного имущества со стороны ответчика не поступало, правом на иную оценку данного имущества путем проведения экспертизы стороны не воспользовались, таких ходатайств перед судом не заявляли.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества подлежат направлению в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы, а оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований банка денежные средства подлежат возврату ответчику.

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение требований истца не представил, а потому суд сделал выводы по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3624 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ задолженность по договору № о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 121180 руб. 07 коп., из которых сумма основного долга по кредиту – 102736 руб. 87 коп., сумма процентов за пользование кредитом – 10871 руб. 07 коп., неустойка – 7572 руб. 13 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины – 3624 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 124804 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот четыре) руб. 07 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество – помещение 14,15 в здании литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв м, этаж 2, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, номер записи регистрации права собственности в № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, с установлением его начальной продажной цены в размере 637500 (шестьсот тридцать семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп..

Реализацию имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности по договору №№ о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы.

Оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований ПАО Банк ЗЕНИТ денежные средства возвратить ФИО1.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия и разъяснить, что он вправе подать в Ленинский районный суд г.Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: