Дело № 2-2973/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан 

в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» (далее- истец, Банк) обратился в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3 (далее- ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был выдан кредит в размере 1270000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 11,55 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Созаемщики приняли на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты в соответствии с графиком платежей. В обеспечение своих обязательств ответчики предоставили истцу в залог приобретаемую квартиру. В связи с нарушением ответчиками обязательств по кредитному договору образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков 934920,65 рублей суммы задолженности по кредитному договору, 18549,21 рублей в возврат госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО4 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласились и пояснили, что предпринимали меры для своевременного погашения долга, не отказываются оплачивать по кредитному договору.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.п.1,2 п.1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был выдан кредит в размере 1270000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 11,55 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Созаемщики приняли на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты в соответствии с графиком платежей. В обеспечении своих обязательств ответчики предоставили истцу в залог приобретаемую квартиру. 

В связи с нарушением ответчиками обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 934920,65 рублей из следующего расчета: 840758 рублей просроченный основной долг, 45265,84 рублей просроченные проценты, 48896,81 неустойка. 

Должникам были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, ответчики от исполнения претензий уклонились.

Поскольку взятые на себя обязательства Банк по предоставлению кредита исполнил, заемщики частично погасили кредит, в график платежей не входили и не входят, договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), и при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец потребовал досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков 934920,65 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество квартиру, находящуюся по адресу - 

<

адрес> с определением начальной продажной стоимостью в размере 1014 300 рублей. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Банка в размере заявленных исковых требований.

Довод ответчиков о том, что предпринимали меры для своевременного погашения долга, не отказываются оплачивать денежные средства по кредитному договору, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца; судом неоднократно предпринимались меры для мирного урегулирования спора сторон путем отложения разбирательства по делу. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу Банка, суд в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 18549,21 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ПАО «Сбербанк России» полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 934920 (девятьсот тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей 65 копеек суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 18549 (восемнадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 21 коп. в счет возврата государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением начальной продажной стоимостью в размере 1014300 (один миллион четырнадцать тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я