Дело №2-336\17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Ишим 

Ишимский районный суд Тюменской области,

В составе:

председательствующего, судьи Спасибовой С.Б., 

при секретаре Мархель И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -336/17 по иску Разгон И. к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 не при обретшим право пользования жилым помещением по адресу:---.

Заявленные требования ФИО1 мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу:--. С -- года в указанном жилом доме с согласия истицы был зарегистрирован ФИО2, который в жилое помещение фактически не вселялся, никогда там не проживал, членом семьи истицы не является. Регистрация по месту жительства ответчика ФИО2 носила формальный характер, он просил зарегистрировать его, так как не мог трудоустроиться, обещал добровольно выписаться из жилого помещения. Однако обещаний не сдержал. ФИО1 указывает, что в настоящее время ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительства в город Тюмень, на телефонные звонки не отвечает, место его жительства установить не удалось. 

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истицы препятствует ей, как собственнику, в реализации права распоряжения имуществом. В связи с этим ФИО1 обращается с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении требований по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Ипатенко А.М., действующий на основании ордера и по определению Ишимского районного суда Тюменской области о назначении адвоката, возражений относительно заявленных требований не представил. Просил суд вынести законное и обоснованное решение в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.

Заслушав пояснения истица ФИО1, представителя ответчика адвоката Ипатенко А.М., пояснения свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Суду представлено свидетельство о государственное регистрации права, выданное 29 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и подтверждающее право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: п. Заозерный Ишимского района Тюменской области ул. Новая 19.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: -- с -- года, что подтверждается имеющиейся в материалах дела ксерокопии паспорта ФИО2 (Л.д.8).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, представленная администрацией Первопесьяновского сельского поселения, в которой указано, что по адресу:--, зарегистрированы следующие лица: собственник – ФИО1, сестра – И., сын – Р., отец – Р., мать – Р., ФИО2 – не является родственником.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО2 фактически по адресу: --не проживал. 

Данные пояснения подтверждаются справкой администрации Первопесьяновского сельского поселения, выданной 09.08.2017 года № 150, согласно которой ФИО2 А, -- года рождения, действительно зарегистрирован по адресу:--, однако по указанному адресу фактически не проживает.

Свидетель И., в судебном заседании пояснила, что истица ФИО1 приходится ей родной сестрой. В 2015 году по интернету сестра познакомилась с неким ФИО2, который попросил сестру помочь с трудоустройством его на работу. Для этого было необходимо оформить регистрацию ФИО2 в жилом помещении Сестра согласилась временно прописать ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу :--. Согласие на его регистрацию в доме по--, ФИО1 дала, поскольку тот не мог трудоустроиться. Фактически ФИО2 в жилом помещении по адресу: -0-ни когда не проживал, в дом не вселялся, вещей его в доме нет.Оплату коммунальных услуг никогда не производил.

Какие-либо доказательства, подтверждающих, что ответчик ФИО2 предпринимал какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) до поступления настоящего иска в суд, отсутствуют, что также является доказательством формальности регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу:--.

Согласно статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации « местом жительства является жилой дом, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма \поднайма\, договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 указанного Федерального Закона и Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта « е « статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда. 

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, какой-либо договор на право пользования, аренды или иной между ним и собственником жилого помещения не заключен, а следовательно у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания и пользования домом №--.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного дома, поскольку ответчик ФИО2, в спорный жилой дом не вселялся, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрела право пользования жилым домом.

Решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении, в который он не вселялся и право пользования которым не приобрел.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Разгон И к ФИО2 А о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 А, --года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:--.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 А, --года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:--.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием печатного устройства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись С.Б.СПАСИБОВА

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № 2-336/17 и находится в Ишимском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу ________________________

Судья С.Б. Спасибова