РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 102360 руб. 85 коп., взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22700 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3701руб. 22 коп.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, и истец вынужден был обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ФИО2, представитель ответчиков К.М. против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что с суммой задолженности не согласны, в случае удовлетворения заявленных требований просили снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ. Также представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что мировым судьей судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> выносился судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. Данный приказ быт отменен ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с момента вынесения приказа, со счета ответчиков в пользу истца были списаны денежные средств в счет частичного погашения задолженности за период апрель-май 2017г. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Лицевой счет № открыт на имя М.М. (л.д. 9).

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 102360 руб. 85 коп., взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22700 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102350 руб. 85 коп., согласно представленному истцом расчету.

Согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давность признаются срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. выносился судебный приказ в отношении должников ФИО1, ФИО2, с который солидарно была взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги в размер 71328 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ., данный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с января 2014г., т.к. был вынесен судебный приказ в январе 2017г. 

Исходя из сверки расчетов, представленной истцом следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составляет 91446 руб. 65 коп. С данным расчетом представитель ответчика согласился.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 22700 руб. 28 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Между тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от ДД.ММ.ГГГГг. №-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение сумм неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства. 

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № « О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательств. 

Суд, учитывая явную несоразмерность заявленных к взысканию пеней, последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, а также то обстоятельство, что ответчики находятся в трудном материальном положении, ФИО1 является инвалидом второй группы, у нее на иждивении находится несовершеннолетняя ФИО3, ФИО2 

<

данные изъяты>, полагает возможным снизить размер неустойки за несвоевременную плату по коммунальным платежам до 2000 руб. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2943 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91446 рублей 65 копеек, пени в сумме 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2943 рубля 40 копеек, всего взыскать 96390 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течении 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья