Дело №2-4300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 17 октября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Дисюк М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил обязать ответчика не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ключи от указанной квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

Исходя из содержания иска и приложенных документов, указанная квартира принадлежала ответчику и ФИО3 – бабушке истца. Впоследствии ФИО3 умерла, завещав указанное имущество своей дочери ФИО4 – матери истца, которая вступила в наследство, подав заявление нотариусу. ФИО4 умерла, в наследство после ее смерти вступил истец, однако получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не представилось возможным, поскольку данная квартира не состоит на кадастровом учете, не имеет кадастрового номера, для его получения необходим доступ в квартиру сотрудникам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Однако ключи от квартиры имеются только у ответчика, который отказывает истцу в доступе в квартиру и вселении в нее, мотивируя отсутствием у истца каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что не может оформить свое право собственности в отношении указанной квартиры и проживать в ней в связи с действиями ответчика.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 возражали против заявленных требований, указали, что они (отец и сын) проживают в спорной двухкомнатной квартире, действительно не пускали истца в указанную квартиру, отказались выдать ключи от квартиры, поскольку были против его проживания в данном жилом помещении. Пояснили, что квартира является муниципальной, право собственности ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано ошибочно, приватизация осуществлена незаконно, поскольку ФИО2 не подписывал договор купли-продажи.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между администрацией объединения «Марагрострой» с одной стороны и ФИО3, ФИО2 – с другой заключен договор о безвозмездной передаче в собственность последних квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно отметке на договоре зарегистрирован в установленном порядке в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации» администрации города Йошкар-Олы 

<

данные изъяты>.

Исходя из письма Центрального отделения по Республике Марий Эл АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

данные изъяты> право собственности указанных лиц в отношении данной квартиры зарегистрировано.

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1992, действовал на момент заключения указанного договора) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность (в ред.действовавшей на момент заключения указанного договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность (в ред.действовавшей на момент заключения указанного договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст.116 Гражданского кодекса РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Согласно п.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» (действовал на момент заключения указанного договора) имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Таким образом, у ФИО3 и ФИО2 в отношении указанной квартиры 

<

данные изъяты> возникло право совместной собственности.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 

<

данные изъяты>.

Статья 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, в связи со смертью ФИО3 подлежат определению доли участников общей собственности (ее и ФИО2) на указанное жилое помещение – по 1/2 доли каждому.

С заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратились сын умершей ФИО2 (дата обращения – 

<

данные изъяты>) и дочь умершей – ФИО4 (

<

данные изъяты>).

Согласно завещанию от 

<

данные изъяты> ФИО3 завещала: ФИО2 – домовладение и земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>; ФИО4 все остальное имущество, в том числе долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, по адресу: 

<

данные изъяты>

Исходя из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО3, ответчику выданы свидетельства о праве на наследство на завещанное ему вышеуказанное имущество.

При этом ФИО4 свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на указанную квартиру не выдано, несмотря на поданное заявление. 

Согласно справке нотариуса от 

<

данные изъяты> по состоянию на 

<

данные изъяты> ФИО1 является наследником ФИО3 на долю его умершей матери ФИО4

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (п.1 ст.1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (п.1 ст.1120 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, следовательно, она считается принявшей причитающееся ей согласно завещанию наследство, в том числе 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

Факт невыдачи ей нотариусом свидетельства о праве на наследство правового значения по смыслу приведенных норм закона не имеет.

ФИО4 умерла 

<

данные изъяты>. Единственным наследником (по закону), принявшим оставшееся после ее смерти наследство, является истец (ее сын), что объективно подтверждается материалами наследственного дела. Истцу после подачи заявления о принятии наследства были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении ряда объектов имущества, за исключением 1/2 доли на квартиру по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ ФИО1 считается принявшим наследство, в том числе в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником данной доли.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку из пояснений сторон и третьего лица усматривается, что ответчиком чинились препятствия в пользовании жилым помещением – вышеуказанной квартирой, ответчик не согласен на предоставление истцу ключей от квартиры, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что квартира не была приватизирована, является муниципальной собственностью, противоречит фактическим обстоятельствам, установленным судом по материалам дела. Ссылка на отсутствие своей подписи в договоре от 

<

данные изъяты> не принимается судом во внимание, поскольку данное обстоятельство, даже в случае его установления судом на права истца не влияет.

С учетом ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 не препятствовать ФИО1 во вселении в жилое помещение и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в том числе обеспечить ФИО1 беспрепятственный доступ в данное жилое помещение и выдать ФИО1 ключи от данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 23.10.2017.