Дело № 2-228/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к ФИО1, о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1994 г. ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю по адресу: АО СЗ «Хурбинский», общей площадью 4.11 га, с оценкой 188,86 баллогектаров. Ответчик проявил безразличие к своему праву, устранился от владения, пользования и распоряжения земельной долей, которую в аренду кому-либо не передал и не распорядился ею иным образом, в течение трех и более лет подряд. Права в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на спорный участок не зарегистрированы. Указанная земельная доля на кадастровый учет не поставлена. 07.03.2012 в газете «Приамурье» и на стенде в администрации сельского поселения «Село Новый мир» был опубликован список лиц, которые не востребовали земельные доли. 15.03.2013 г. собранием акционеров АОСЗ «Хурбинский», работниками сферы обслуживания и собственниками, имеющими земельные доли сельхозугодий, утвержден список лиц, земельные доли которых признаются невостребованными. В данный список включена доля ответчика. Статья 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривают обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края на земельную долю с оценкой 188,86 баллогектаров, принадлежавшую ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленной о дате и времени судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Главы администрации Комсомольского района № 528-р от 29.07.1994 г. ответчику была предоставлена земельная доля сельскохозяйственных угодий. 

Земельная доля не поставлена на кадастровый учет, право собственности на земельную долю ответчиком не оформлено.

Согласно ст. 12.1 ФЗ РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что органом местного самоуправления - администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, был опубликован в газете «Приамурье» за 07.03.2012 г. и размещен на стенде администрации сельского поселения список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет подряд, в числе которых была указана и ФИО1 

15.03.2013 г. решением общего собрания акционеров АО СЗ «Хурбинский», работников сферы обслуживания и пенсионеров, имеющих земельные доли сельхозугодий, был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Как установлено в судебном заседании, земельная доля, принадлежащая ответчику, включена в список невостребованных земельных долей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имела возможность своевременно оформить свое право на земельную долю в установленном законом порядке, однако земельной долей не распорядилась, не зарегистрировала право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, не представила возражений против включения земельной доли в список невостребованных долей.

Как установлено судом, земельные доли были предоставлены членам АО СЗ «Хурбинский» в 1994 г., до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на земельные доли не было зарегистрировано в ЕГРП. 

Истцом соблюден порядок признания земельной доли невостребованной, предусмотренный статьей 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: опубликован список невостребованных долей в средствах массовой информации, инициировано проведение общего собрания по утверждению списка невостребованных долей, издано распоряжение об утверждении списка невостребованных долей. 

В период проведения процедуры формирования и утверждения списка невостребованных долей в орган местного самоуправления не поступало каких-либо возражений от ответчика о том, что доля необоснованно включена в указанный список невостребованных земельных долей.

Материалами дела в судебном заседании установлено, что ответчик спорной земельной долей не распорядилась, каких-либо притязаний на указанную земельную долю не заявила. 

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена, а правообладатель земельной доли не принял мер к распоряжению земельной долей, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края на земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью 4,11 га с оценкой 188,86 баллогектаров по адресу: АО СЗ «Хурбинский», кадастровый номер АО СЗ «Хурбинский» ХБК-07-14-6, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленную, предоставленную на основании распоряжения главы администрации Комсомольского района от 29.07.1994 № 528-Р, ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, проживающей в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия.

Судья