Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Тишевской Г.С.

при секретаре Покатовой Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2313/2017 по иску Акционерного инвестиционного коммерческого банка «Енисейский объединенный банк» (акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО АИКБ «Енисейский объединенный банк» обратилось в суд с указанным иском и, уточнив исковые требования в части снятие ответчика с регистрационного учета, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> возложить на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску обязанность снять ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. На регистрационном учете значится ответчик, который утратил право собственности. Добровольно ответчик не снимется с регистрационного учета, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, истец не может распорядиться жилым помещением. 

В судебное заседание представитель истца АО АИКБ «Енисейский объединенный банк» не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, место его нахождения неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Сидоркин А.Л. исковые требования не признал. Полагает, что без учета мнения ответчика иск не подлежит удовлетворению. 

Помощник прокурора г. Лесосибирска Тишевская Г.С. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 7 данного закона прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АИКБ «Енисейский объединенный банк» удовлетворены частично, с ответчика взыскана кредитная задолженность, судебные расходы. Кроме того, указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество: принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 2 315 310 рублей 40 коп. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество: квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Актом о передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец АО АИКБ «Енисейский объединенный банк» является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик ФИО1, не имеющий права собственности на спорное жилое помещение, утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорной квартиры должны быть восстановлены путем признания утратившим право пользования ответчика из указанной квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку АО АИКБ «Енисейский объединенный банк» является законным собственником указанного жилого помещения и в порядке п. 1 ст. 209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а также требовать устранения всяких нарушений его права. Вместе с тем, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что влечет ограничение правомочий собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский объединенный банк» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский объединенный банк» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев