Дело № 2-39/2025

УИД 27RS0010-01-2024-001387-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 20 января 2025г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Голубевой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №. Участок граничит с участком ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый номер участка : №. 

В сентябре 2024 года истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана своего участка для уточнения его границ. В ходе изготовления схемы принадлежащего истцу участка, выяснилось, что ответчик летом 2024года изготовил межевой план земельного участка и уточнил его площадь. При уточнении ответчиком границ земельного участка им был произведен захват части принадлежащего истцу земельного участка, что нарушает его права. Ответчик с истцом не согласовывал границы землепользования.

Просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка: №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый номер участка: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащими образом, просил дело рассмотреть с участием его представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах суд в соответствии ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

Одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.Вопреки требованиям п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение общей границы участков сторон при проведении процедуры межевания ответчиком с истцом, как собственником смежного земельного участка, согласовано не было.

При проведении землеустройства в обязательном порядке должно обеспечиваться соблюдение прав смежных землепользователей, других лиц, чьи права могут быть нарушены в ходе землеустроительных работ. Гарантии соблюдения прав указанных лиц предусмотрены соответствующими нормами Земельного кодекса РФ, Положением о проведении территориального землеустройства, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. №396, Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002г. №514.

При проведении землеустройства в силу п.4 ст.69 Землеустроительного кодекса РФ обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путём извещения их в письменной форме.

Аналогичные гарантии соблюдения прав указанных лиц предусмотрены подпунктами 14.1, 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Росземкадастром 17.02.2003г., согласно которым установление границ земельного участка на местности производится в присутствии собственников, владельцев, пользователей размежеваемого и смежных с ним земельных участков. Неявка кого-либо из лиц или отказ от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) фиксируются в акте согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки.

Определение местности границ объекта землеустройства и их согласование проводится в присутствии всех собственников недвижимости, чьи права могут быть затронуты при проведении землеустроительных работ. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Процедура согласования границ с собственника и иными владельцами смежных земельных участков при проведении межевания чётко установлена законом и она предполагает проведение по выбору кадастрового инженера собрания заинтересованных лиц или согласование в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (п.7 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ).

Таким образом, стороной истца суду представлены доказательства нарушения процедуры определения границ объекта землеустройства и их согласования, что влечет удовлетворение заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (№) о признании недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; кадастровый номер участка: №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А; кадастровый номер участка: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вовченко