Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Ивакиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Звездный» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Звездный» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ТСЖ «Звездный» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры ... и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. За период с 01.02.2012 г. по 30.06.2017 г. сумма задолженности составила 121271, 82 рубль.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в свою пользу сумму долга на 30.06.2017 года в размере 121271, 82 рубль, расходы по оплате госпошлины в сумме 1853, 88 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала. В обоснование представила письменные возражения в которых указала, что ТСЖ «Звездный» за период с 01.02.2012 г. по 30.06.2014 г. пропущен срок исковой давности. Ответчик ФИО4 в период до 01.08.2016 г. являлась несовершеннолетней. Следовательно, ответственность по оплате коммунальных платежей лежала на ее матери ФИО3 Кроме того, задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС» за весь период, указанный истцом отсутствует, что подтверждается дебиторской выпиской и сальдовой ведомостью по лицевому счету N АО «Система Город» и письмом ПАО «Т Плюс». Истцом не доказан тариф на вывоз ТБО. Требования истца о взыскании пени являются необоснованными, ФИО3 неоднократно пыталась урегулировать возникший спор, просила подтвердить документально размер задолженности. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – ..., по 1/2 доле за каждым.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Звездный», что подтверждается Уставом, а также договором управления многоквартирного дома и протоколом внеочередного общего собрания от 06.12.2011 года. 

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8). Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

В соответствии с п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). 

В остальных случаях, согласно п.п. 8,9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирном домом. 

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу п. 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного собственниками способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные потребителям коммунальные услуги может быть предоставлено ресурсоснабжающей организации на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы, за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

Ресурсоснабжающая организация при отсутствии решения общего собрания членов ТСЖ, принятого в порядке ч. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не вправе производить расчет и требовать оплаты за коммунальный ресурс непосредственно с потребителей.

Факт получения коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения ответчиками не оспаривался. В материалы дела сведения о принятии решения общим собранием членов товарищества собственников жилья о внесении платы собственниками жилых помещений за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не представлены. Поэтому плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна была вноситься ответчиками в ТСЖ «Звездный». 

При таких обстоятельствах, доводы истица об исключении из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг платы за горячее водоснабжение и отопление являются необоснованными.

Согласно расчету, представленного истцом, за период с 01.02.2012 г. по 30.06.2017 г. сумма задолженности по водоотведению, ГВС, ГВС ОДН, капитальному ремонту, по обслуживанию лифта, вывозу ТБО, отоплению, содержанию и ремонту, ХВС, ХВС ОДН и сумма пени за вычетом сумма оплаты и перерасчетов составила 121271, 82 рубль (193911, 9 + 46173, 65 - 91563, 47 – 27250, 26 = 121271, 82 ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (статья 12 ГПК РФ).

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому с учетом применения срока давности общая сумма долга по коммунальным услугам ХВС, водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт за период с 01.07.2014 г. по 31.08.2016 г. ответчика ФИО3 составит 40389,73 рублей; общая сумма долга по всем указанным коммунальным услугам, за август 2016 г. ответчика ФИО4 составит 939, 59 рублей.

Проверяя расчет истца и котррасчет ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, представителем ответчиков ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ прерывает течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 08.08.2017 г., то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа 24.04.2017 г., неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 30.03.2017 г., соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 30.03.2014 г.

С учетом изложенного, сумма задолженности за период с 01.02.2012 г. по 30.03.2014 г. взысканию с ответчиков не подлежит по причине пропуска срока исковой давности.

Кроме того, суд соглашается с возражениями ответчика о невозможности взыскания задолженности с ФИО4 за период до 02.08.2016 г. в силу ее несовершеннолетия. 

В силу ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании абз. 2 ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Следовательно, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность за период с 02.08.2016 г.

Таким образом, сумма задолженности ответчика ФИО3 за период с 31.03.2014 г. по 30.06.2017 г. составит 88184,92 рубля (отопление – 27115,81 рублей, ГВС - 20627,72 рублей, ГВС ОДН 51,66 рубль, ХВС, ХВС ОДН, водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт 40389,73 рублей согласно расчету истца); ответчика ФИО4 за период с 02.08.2016 г. по 30.06.2017 г. составит 2335,39 рублей (отопление – 731,62 рублей, ГВС - 664,18 рублей, ХВС, ХВС ОДН, водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт 939,59 рублей согласно расчету истца).

По требованию о взыскании суммы пени суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 100 рублей, и взыскать ее с ответчика ФИО3 в указанном размере. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, в сумме 1 853, 88 рублей, что подтверждается чеком- ордером от 28.03.2017 года. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1853, 88 рублей.

Ответчиком заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя 6000 рублей и оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности. 

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В силу разъяснений абзаца 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016).

А обоснование требований ФИО3 представлен договор на оказание услуг от 24.08.2017 года и расписка по оплате денежных средств. 

Суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика ФИО3 суммы расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Ответчиками заявлено о взыскании расходов по оплате услуг нотариуса за составление доверенности в размере 1500 рублей и 1990 рублей.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных в материалы дела копий доверенностей от 25.08.2017 года и 26.08.2017, выданной ФИО3 и ФИО4 на представление интересов ответчиков ФИО2 не следует, что данные доверенности выданы для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Звездный» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Звездный» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2014 г. по 30.06.2017 г. в размере 88184,92 рубля, пени 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 853,88 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Звездный» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2014 г. по 30.06.2017 г. в размере 2335,39 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Звездный» в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.А. Вербышева 

Решение в окончательной форме принято 30.11.2017 г.

Судья: подпись Ю.А. Вербышева