Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Макарьев 

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Фадеева А.Ю., при секретаре Антошкиной О.В., с участием помощника прокурора Макарьевского района Костромской области Рубцовой А.В., представителя администрации Усть-Нейского сельского поселения ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Макарьевского района Костромской области в интересах муниципального образования Усть-Нейское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, о прекращении права собственности ФИО4 на невостребованную земельную долю в размере 4 Га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на данную земельную долю Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области,

установил:

Прокурор Макарьевского района Костромской области, действующий в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах муниципального образования Усть-Нейское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области, обратился в суд с иском к Управлению Росимущества в Костромской области, к ФИО6 о прекращении права собственности ФИО6 на невостребованную земельную долю в размере 4 Га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на данную земельную долю Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Макарьевского района проведена проверка исполнения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области. В ходе проверки установлено, что в 1994 году на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Администрации Макарьевского района Костромской области №73 от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность членов товарищества с ограниченной ответственностью «Заря» были переданы земельные паи, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером: № из состава земель сельскохозяйственного назначения, имеющего площадь 15920000 квадратных метров. Общая площадь переданной ФИО1 в собственность доли составляет 4 га, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве собственности на землю. Администрацией Усть-Нейского сельского поселения с целью определения статуса земельных долей составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован путем размещения на официальном сайте администрации Макарьевского муниципального района, на информационных стендах поселения, информация о местах размещения списка опубликована в официальном бюллетене «Усть-Нейский Вестник» от 13.09.2012, в общественно-политической газете Макарьевского района «Макарьевский Вестник» от 04.10.2012, список размещен в местах распространения информационного бюллетеня «Усть-Нейский Вестник». Общим собранием участников общей долевой собственности земельных участков, в том числе имеющего кадастровый №, состоявшимся 08.02.2013, утвержден список невостребованных земельных долей. Земельная доля, принадлежащая ФИО1, признана невостребованной. В соответствии со сведениями, полученными от нотариуса, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником признан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также скончался, а его наследником признан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признание муниципальной собственности на земельную долю создает условия для реализации органом местного самоуправления права на получение дохода от использования муниципальной собственности, а наличие невостребованных земельных долей нарушает права и законные интересы муниципального образования Усть-Нейское сельское поселение на целевое использование земель сельскохозяйственного назначения, влечет снижение рыночной стоимости земель данной категории, так как длительное неиспользование земель сельскохозяйственного назначения по назначению, ведет к их зарастанию древесно-кустарниковой растительностью, деградации почвы.

В ходе рассмотрения дела прокурор Макарьевского района Костромской области исковые требования уточнил, просил считать надлежащим ответчиком по делу вместо Территориального управления Росимущества в Костромской области - Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

31.10.2017 определением Макарьевского районного суда Костромской области производство по делу прекращено в части предъявленных исковых требований к ФИО6 в связи с его смертью.

16.11.2017 определением Макарьевского районного суда Костромской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен правопреемник ФИО6 – ФИО3.

07.12.2017 определением Макарьевского районного суда Костромской области производство по делу прекращено в части предъявленных исковых требований к ФИО3 в связи с его смертью.

12.01.2018 определением Макарьевского районного суда Костромской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен правопреемник ФИО3 – ФИО4.

В судебном заседании помощник прокурора Макарьевского района Костромской области Рубцова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что от ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.

Глава администрации Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области ФИО2, доводы помощника прокурора Макарьевского района Костромской области поддержал, также просил об удовлетворении исковых требований.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве на исковое заявление просило проводить судебные заседания по делу без участия представителя (л.д. 35-38). 

Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в отзыве указало, что в представленных истцом документах отсутствуют доказательства, которые бы однозначно и достоверно свидетельствовали об отнесении спорной земельной доли к выморочному имуществу. Отметило, что в настоящее время Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не обладает полномочиями по принятию в федеральную собственность выморочного имущества в виде земельных участков, а также долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества. Указанный земельный участок в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, учтен не был. Просило суд отказать в удовлетворении заявленных к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях требований в полном объеме, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.

ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия (л.д. 199). Также в указанном заявлении отметила, что признает исковые требования.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктов «в», «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Частью 2 ст. 1 данного закона установлено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 2 Закона Костромской области от 05.03.2004 №172-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области» указано, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области в пределах полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также устанавливает особенности использования сельскохозяйственных угодий на территории Костромской области.

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Согласно ч. 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 29.06.2012) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

На основании части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 29.06.2012) невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). 

На основании ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Обязанность опубликования списков невостребованных земельных долей определена также п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона Костромской области от 05.03.2004 №172-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области», согласно которой в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются списки невостребованных земельных долей.

Частью 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно части 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Судом установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Макарьевского района Костромской области №73 от 10.03.1994 «О выдаче свидетельств гражданам сельскохозяйственных предприятий на право собственности за земельные доли» ФИО1 приобрела право частной собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственных угодий 4 га, в т.ч. пашни 3,5 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании сведений нотариуса Макарьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № наследником имущества ФИО1 является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а наследником имущества ФИО5 является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 8, 59-72).

Согласно свидетельства о смерти I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6 является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 142, 143).

Согласно свидетельства о смерти I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО3 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области от 11.09.2017 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав ФИО1 (или ее наследников) на указанный земельный участок (л.д. 47-58). 

Из материалов дела усматривается, что публикации печатных изданий - газеты «Макарьевский Вестник» №114 (11114), информационного бюллетеня «Усть-Нейский Вестник» от 13.09.2012, не содержат списка невостребованных земельных долей (л.д. 11, 16). Указанные в печатных средствах массовой информации сведения содержат только информацию о местах опубликования списков земельных долей из общей долевой собственности ТОО «Макарьевское», ТОО «Рассвет», ТОО «Заря», ТОО «Русь» Макарьевского района, которые могут быть признаны невостребованными, но не сами списки. 

Таким образом, судом установлено нарушение требований действующего законодательства, в части признания земельных долей невостребованными, поскольку администрация Усть-Нейского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области не опубликовала в средствах массовой информации список невостребованных земельных долей, в том числе ФИО1, в связи с чем, заинтересованные лица были лишены возможности представить свои возражения и претензии по поводу действий сельского поселения. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в рассматриваемом деле не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как отсутствие публикации списка невостребованных земельных долей затрагивает исключительно права ФИО4, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования прокурора Макарьевского района Костромской области в интересах муниципального образования Усть-Нейское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на невостребованную земельную долю в размере 4 Га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности Усть-Нейского сельского поселения на невостребованную земельную долю в размере 4 Га, являющуюся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Фадеев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.