Дело № 2-528/2023,

УИД 61RS0025-01-2023-000727-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 сентября 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Багаевского района, ФИО2 по РО о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО2 по РО о признании права собственности на земельные участки, указав следующее.

Истец является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:03:0600011:667, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бывших границах ЗАО «Орошаемое» (далее — земельный участок).

Право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН размер принадлежащей мне земельной доли составляет 4,6 гектара.

В январе 2023 года, желая реализовать своё право на выдел земельного участка (или земельных участков) в счёт принадлежащей ей земельной доли, она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания и межевого плана на выделяемые земельные участки. Кадастровым инженером были подготовлены документы, в соответствии с которыми были сформированы три земельных участка:

- участок 61:03:0600011:667:ЗУ1 площадью 10714 кв.м.;

- участок 61:03:0600011:667:ЗУ2 площадью 18241 кв.м.;

- участок 61:03:0600011:667:ЗУ3 площадью 17045 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанные документы были поданы в Багаевский отдел ФИО2 по 

<

адрес> вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на выделяемые в счёт земельной доли земельные участки. 

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учёта было подготовлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на выделяемые в счёт земельной доли земельные участки. Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что площадь земельных участков, выделяемых в счёт принадлежащей ей земельной доли, составляет 4,6 гектара (10714 + 18241 + 17045 = 4600 кв.м. = 4,6 га.), в то время как по данным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667, из которого осуществляется выдел, составляет - 124800 кв.м. (отрицательное значение). 

Значение площади земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667 было вычислено путём вычитания из первоначальной площади данного земельного участка площадей всех выделенных (образованных) из него земельных участков. В результате указанного вычитания было выявлено, что общая площадь всех земельных участков, образованных в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667, превысила первоначальную площадь данного земельного участка, в результате чего площадь данного земельного участка составила отрицательную величину. Очевидно, что сотрудники органа кадастрового учёта допустили в указанных вычитаниях ошибку, поскольку общая площадь участков, выделенных (образованных) из земельного участка, не может превышать его первоначальную площадь. В результате указанной ошибки она лишена возможности выделить земельный участок (или земельные участки) в счёт принадлежащей ей земельной доли не только в размере, указанном в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю (4,6 гектара), но и в любом другом размере, поскольку любая площадь формируемого земельного участка будет превышать остаточную отрицательную площадь земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. 

Необходимо отметить, что кадастровый № был присвоен земельному массиву, переданному в результате земельной реформы в общую долевую собственность сотрудникам АО «Орошаемое». Размер общей площади указанного массива был утверждён постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и составил 3930 гектаров. Сведения о местоположении границ данного земельного массива содержатся в проекте перераспределения земель АО «Орошаемое». Указанным проектом перераспределения подтверждается, что земельные участки, выделяемые в счёт принадлежащей ей земельной доли, сформированы из земель, ранее переданных в общую долевую собственность сотрудникам АО «Орошаемое». 

Просит признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 10714 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н1 с координатами Х — 413558,11; Y — 2260260,42 к точке н2 с координатами Х — 413558,70; Y — 2260298,81 далее к точке н3 с координатами Х - 413244,90; Y — 2260291,17 далее к точке н4 с координатами Х — 413245,03; Y — 2260261,19 далее к точке н1 с координатами Х — 413558,11; Y — 2260260,42.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 18241 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н5 с координатами Х — 411877,83; Y — 2261498,67 к точке н6 с координатами Х — 411976,68; Y — 2261498,92 далее к точке н7 с координатами Х - 411976,71; Y — 2261513,07 далее к точке н8 с координатами Х — 411971,82; Y — 2261728,30 далее к точке н9 с координатами Х — 411921,69; Y — 2261728,14 далее к точке н10 с координатами Х — 411928,06; Y — 2261518,31 далее к точке н11 с координатами Х — 411887,11; Y — 2261519,08 далее к точке н12 с координатами Х — 411887,42; Y — 2261554,60 далее к точке н13 с координатами Х — 411739,85; Y — 2261563,87 далее к точке н14 с координатами Х — 411712,81; Y — 2261568,50 далее к точке н15 с координатами Х — 411713,58; Y — 2261526,43 далее к точке н16 с координатами Х — 411877,16; Y — 2261526,93 далее к точке н5 с координатами Х — 411877,83; Y — 2261498,67

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 17045 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н17 с координатами Х — 410496,01; Y — 2259658,07 к точке н18 с координатами Х — 410496,92; Y — 2259792,74 далее к точке н19 с координатами Х - 410357,03; Y — 2259790,93 далее к точке н20 с координатами Х — 410361,94; Y — 2259676,45 далее к точке н21 с координатами Х — 410402,71; Y — 2259668,72 далее к точке н22 с координатами Х — 410426,03; Y — 2259669,18 далее к точке н17 с координатами Х — 410496,01; Y — 2259658,07 с внутренней границей № от точки н23 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,41 далее к точке н24 с координатами Х — 410381,93; Y — 2259782,41 далее к точке н25 с координатами Х — 410381,93; Y — 2259782,71 далее к точке н26 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,71 далее к точке н23 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,41 с внутренней границей № от точки н27 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,77 далее к точке н28 с координатами Х — 410441,36; Y — 2259784,77 далее к точке н29 с координатами Х — 410441,36; Y — 2259784,48 далее к точке н30 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,47 далее к точке н27 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,77. 

Определением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение ФИО2 по 

<

адрес> изменено с ответчика на 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования.

Определением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство природных ресурсов и экологии по РО.

Определением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Министерство природных ресурсов и экологии РО исключено из числа третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО3 ее ФИО2 ФИО6 не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ФИО2 ответчика – 

<

адрес> не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 

<

адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО2 по 

<

адрес> не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что истец является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:03:0600011:667, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бывших границах ЗАО «Орошаемое» (далее — земельный участок).

Право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН размер принадлежащей мне земельной доли составляет 4,6 гектара.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 заключила договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667, путём выдела в счёт принадлежащей ФИО3 земельной доли. Указанным проектом межевания были определены размеры и местоположение границы образуемого земельного участка. Проект межевания был утверждён решением собственника земельной доли согласно пункта 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

<

адрес> образуемого земельного участка согласно проекта межевания составила 4,6 га., что соответствует размеру земельной доли, принадлежащей ФИО3 Границы образуемых земельных участков соответствуют проекту перераспределения земель АО «Орошаемое», следовательно, образуемые земельные участки формируются за счёт территории, предоставленной в общую долевую собственность сотрудникам АО «Орошаемое».

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 10714 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н1 с координатами Х — 413558,11; Y — 2260260,42 к точке н2 с координатами Х — 413558,70; Y — 2260298,81 далее к точке н3 с координатами Х - 413244,90; Y — 2260291,17 далее к точке н4 с координатами Х — 413245,03; Y — 2260261,19 далее к точке н1 с координатами Х — 413558,11; Y — 2260260,42.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 18241 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н5 с координатами Х — 411877,83; Y — 2261498,67 к точке н6 с координатами Х — 411976,68; Y — 2261498,92 далее к точке н7 с координатами Х - 411976,71; Y — 2261513,07 далее к точке н8 с координатами Х — 411971,82; Y — 2261728,30 далее к точке н9 с координатами Х — 411921,69; Y — 2261728,14 далее к точке н10 с координатами Х — 411928,06; Y — 2261518,31 далее к точке н11 с координатами Х — 411887,11; Y — 2261519,08 далее к точке н12 с координатами Х — 411887,42; Y — 2261554,60 далее к точке н13 с координатами Х — 411739,85; Y — 2261563,87 далее к точке н14 с координатами Х — 411712,81; Y — 2261568,50 далее к точке н15 с координатами Х — 411713,58; Y — 2261526,43 далее к точке н16 с координатами Х — 411877,16; Y — 2261526,93 далее к точке н5 с координатами Х — 411877,83; Y — 2261498,67

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 17045 кв.м., образованный в результате выдела в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600011:667. Установить границы данного земельного участка в соответствии с геодезической частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, а именно: от точки н17 с координатами Х — 410496,01; Y — 2259658,07 к точке н18 с координатами Х — 410496,92; Y — 2259792,74 далее к точке н19 с координатами Х - 410357,03; Y — 2259790,93 далее к точке н20 с координатами Х — 410361,94; Y — 2259676,45 далее к точке н21 с координатами Х — 410402,71; Y — 2259668,72 далее к точке н22 с координатами Х — 410426,03; Y — 2259669,18 далее к точке н17 с координатами Х — 410496,01; Y — 2259658,07 с внутренней границей № от точки н23 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,41 далее к точке н24 с координатами Х — 410381,93; Y — 2259782,41 далее к точке н25 с координатами Х — 410381,93; Y — 2259782,71 далее к точке н26 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,71 далее к точке н23 с координатами Х — 410381,73; Y — 2259782,41 с внутренней границей № от точки н27 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,77 далее к точке н28 с координатами Х — 410441,36; Y — 2259784,77 далее к точке н29 с координатами Х — 410441,36; Y — 2259784,48 далее к точке н30 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,47 далее к точке н27 с координатами Х — 410441,56; Y — 2259784,77. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023 года.

Председательствующий: Величко М.Г.