УИД 68RS0013-01-2025-001928-24

Гр.дело №2-1563/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 02 декабря 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Капитального Ремонта Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 72697,85 руб., за период с июня 2014 г. по июль 2024 года, расходы по уплате государственной в сумме 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 75,70 кв.м., расположенное по адресу: ****

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2053 гг.».

Фонд капитального ремонта Тамбовской области является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, устанавливаются Правительством Тамбовской области.

В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составлял 5,98 за кв.м., в 2015 году - 6,34 руб., в 2016 году - 6,74 руб., в 2017 году - 6,74 руб., в 2018 году - 6,74 руб., в 2019 году - 7,49 руб., в 2020 году - 7,93 руб., в 2021 году - 8,23 руб., в 2022 году - 9,05 руб., в 2023 году - 10,63 руб., в 2024 году - 11,40 руб.

Задолженность ответчика за период с июня 2014 г. по июль 2024 года составила 72697,85 руб.

Фонд капитального ремонта Тамбовской области обращался за взысканием образовавшейся задолженности в приказном порядке. Однако судебный приказ от 25.06.2025 отменен мировым судьей 11.07.2025 на основании возражений ответчика.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта Тамбовской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Согласно регистрационному досье, полученной судом посредством системы межведомственного взаимодействия, ФИО1 зарегистрирован по адресу: **** Судебные повестки согласно отчету об отслеживании отправления возращены отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой применяются к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте суда в сети «Интернет». О причинах неявки ответчика в судебное заседание суду не известно.

Поскольку судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако воспользоваться своим правом на участие в судебном заседании ФИО1 уклонился, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, и вынесения заочного решения суда, суд на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 75,70 кв.м., расположенное по адресу: ****

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23 июля 2013 г. № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно Правительством Тамбовской области до тридцатого ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Тамбовской области «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса:

от - в размере 5,98 руб. за 1 кв.м. в 2014 году;

от - в размере 6,34 руб. за 1 кв.м. в 2015 году;

от - в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2016 году;

от - в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2017 году;

от - в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2018 году;

от - в размере 7,49 руб. за 1 кв.м. в 2019 году;

от - размере 7,93 руб. за 1 кв.м. в 2020 году;

от - в размере 8,23 руб. за 1 кв.м. в 2021 году:

от - в размере 9,05 руб. за 1 кв.м. в 2022 году;

от - в размере 10,63 руб. за 1 кв.м. в 2023 году, от - в размере 11,40 руб. за 1 кв.м. в 2024 году.

Согласно справке о размере задолженности за ФИО1 образовалась задолженность в период с июня 2014 г. по июль 2024 года в размере 72697,85 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, никем не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2014 г. по июль 2024 года 72697,85 руб.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда Капитального Ремонта Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***, выдан **** ***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2014 г. по июль 2024 года в размере 72697 рублей 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 08.12.2025 года.

Председательствующий судья А.А.Гриднев