РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Покачи 19 февраля 2025 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Сака И.В., 

при секретаре Мусабековой М.В.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> 

<

ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>1 обратился с указанным иском к ответчику 

<

ФИО>2, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ХМАО – Югра, 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик 

<

ФИО>2 зарегистрирован и проживает в квартире истца, отказывается освободить квартиру добровольно, не оплачивает коммунальные расходы за пользование жилым помещением. Факт регистрации и проживания ответчика в квартире создает проблемы истцу, связанные с дополнительными материальными расходами по оплате коммунальных услуг, ограничивает права истца как собственника квартиры в пользовании и распоряжении жилым помещением. Просил признать 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец 

<

ФИО>1 увеличил исковые требования, просил признать 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик 

<

ФИО>2 о времени и мессе судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в нем не принимал. Ранее в ходе подготовки дела к рассмотрению по существу пояснял, что Администрацией 

<

адрес> ему предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в пятикомнатной квартире, как гражданину, попавшему в экстремальную жизненную ситуацию, куда он намерен добровольно переехать в ближайшее время.

Заместитель прокурора 

<

адрес> 

<

ФИО>6 в своем заключении указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований. 

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 42,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорного жилого помещения является истец 

<

ФИО>1 (л.д.5-12). 

Судом так же установлено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность граждан 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, Администрация 

<

адрес> передала в общую долевую собственность 

<

ФИО>7и 

<

ФИО>8 квартиру, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., в общую долевую собственность долю равную 429/64750 в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в равных долях по 429/129500 каждому: 

- адрес: 

<

адрес>, жилой дом, назначение: жилое, 5-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 1 659,9 кв.м., инв. 

<

№>, лит.А; 

- адрес: 

<

адрес>, земельный участок, земли поселений под строительством объекта «Жилой 

<

адрес> 3 микрорайоне 

<

адрес>», площадью 8 676 кв.м., кадастровый 

<

№>.

На момент заключения договора передачи квартиры и общего имущества в собственность, в квартире зарегистрированы и проживают 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>1, которые сохраняют право пользования квартирой (л.д.38,39).

После смерти 

<

ФИО>8, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследниками имущества, а именно доли в спорной квартире, а также доли в общем имуществе в многоквартирном доме и земельном участке являлись 

<

ФИО>7 – супруга и 

<

ФИО>1 – нетрудоспособный иждивенец наследодателя (подопечный), размер доли каждого составил по 1/2.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

ФИО>7 безвозмездно передала в собственность 

<

ФИО>1 принадлежащие ей 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.55-57).

Кроме этого судом установлено, что 

<

ФИО>7 и 

<

ФИО>2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.24).

Брак между супругами расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов в ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.25).

Согласно свидетельству о смерти I-ПН 

<

№> 

<

ФИО>7 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.43, 60).

Как следует из ответа врио.начальника отдела по вопросам миграции МОМВД России «Нижневартовский», 

<

ФИО>2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время (л.д.40).

Согласно информации Администрации 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

ФИО>2 в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес> предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты 

<

№> в пятикомнатной квартире, как гражданину, попавшему в экстремальную жизненную ситуацию согласно Закону ХМАО – Югры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>-ОЗ «О государственной социальной помощи и дополнительных мерах социальной помощи населению ХМАО – Югры». 

Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключен со сроком действия до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.99).

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, наличия общего бюджета, в материалах дела не имеется и стороны об этом не заявляют. 

Судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением. Истец возражает против проживания ответчика, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик 

<

ФИО>2 не является членом семьи истца, не обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком 

<

ФИО>2 права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия лица уполномоченными органами с регистрационного учета по конкретному адресу. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Выселить 

<

ФИО>2, родившегося 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Взыскать с 

<

ФИО>2 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>) в пользу 

<

ФИО>1 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей. 

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья: подпись И.В. Сак

Копия верна

Судья И.В. Сак