Дело № 2-1172/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 20 декабря 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Шаркия Е.Ю. ( по поручению), 

представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика-адвоката Богачева А.С. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО3. Согласно подпункта 3.8. пункта 3 договора купли-продажи, собственник ФИО3 обязалась снятся с регистрационного учета по указанному адресу в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, место жительства ответчика не известно. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При рассмотрении дела, представитель истца ФИО1 (по доверенности), являющийся одновременно третьим лицом, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире она не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорной квартире принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ФИО3, не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в 

<

адрес> является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту её жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Богачев А.С. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что в квартире кроме семьи ФИО2 никто не живет, вещей принадлежащих прежнему хозяину не имеется. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1 по ? доли. 

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО3, Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. 

Согласно выписке из домовой книги № от 12.12.2017 года ответчик ФИО3 с 01.02.2017 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время. 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, не представлены.

Согласно квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО3 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данным жильем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко