Дело № 2-1330/2024

25RS0001-01-2023-006296-45

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.04.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению собственников жилых помещений 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> к Муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Центральный» о возложении обязанности, возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>А обратились в суд с иском, указав в обоснование, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком, как управляющей организацией, своих обязанностей, затоплением причинен ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

Просят суд обязать Муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Центральный» выполнить все необходимые меры для приведения подвала в указанном МКД в нормативное техническое состояние, взыскать денежные средства в сумме 779 271 руб. в счет погашения ущерба, причиненного жильцам в связи с затоплением подвала, взыскать судебные издержки, 

В судебном заседании представители истцов поддержали требования по доводам и основаниям иска.

Ответчик в заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что МКД по адресу 

<

адрес>А, находится под управлением МУПВ «Центральный», подвальное помещение указанного МКД неоднократно подвергалось затоплению.

В соответствии с Актом экспертизы №/ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным по обращению истцов, фактическое техническое состояние подвала МКД №-А по 

<

адрес> неудовлетворительное, вследствие наличия недопустимых скоплений воды на полу, образование которых обусловлено совокупностью причин, а именно: неудовлетворительным техническим состоянием трубопроводов инженерных систем в подвале дома и их периодических порывов, неудовлетворительным техническим состоянием гидроизоляции подземных конструкций дома, предусматривающей исключение проникновения воды внутрь подвального этажа, многочисленными авариями транзитных городских трубопроводов близ дома, что усугубляет предполагаемое отсутствие проектного дренажа дома, отсутствие нормативной вентиляции и проветривания подвального пространства дома.

Для привидения подвала в МЖД №-А но 

<

адрес> в 

<

адрес> в нормативное техническое состояние, в том числе исключающее подтопление, необходимо выполнить следующие меры:

привести в нормативное техническое состояние инженерные системы в подвале дома путем замены поврежденных участков трубопроводов:

обеспечить вентиляцию подвала путем устройства требуемого количества продухов в стенах:

Обеспечить работоспособность проектной дренажной системы:

Восстановить целостность отмостки в местах примыкания к дому;

Заместить в подвале земельные полы на бетонные;

Обеспечить изоляцию мест прохода трубопроводов инженерных систем через наружные стены;

Обеспечить вторичную гидроизоляционную защиту подземных конструкций дома, предусмотренную по назначению от проникновения воды внутрь подвального этажа;

обеспечить совместно с городскими службами минимизацию воздействия аварий на городских транзитных трубопроводах, проходящих близ дома.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (Закон о защите прав потребителей), возникшие между сторонами правоотношения регулируются данным законом.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по содержанию жилищного фонда проводятся организациями, обслуживающими жилищный фонд.

В соответствии с п. 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, - не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

В соответствии с п. 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

звукоизоляцию;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

В соответствии с п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, Организация по обслуживанию жилищного фонда, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Согласно п. 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Г осстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья: содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

В соответствии с п. 4.10.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ. Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Принимая во внимание положения ст.ст.15, 1064 ГК РФ, ст.ст.36, 39, 161, 162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по обслуживанию подвального помещения МКД, и считает возможным восстановить нарушенное право истцов путем возложения на Муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Центральный» (ИНН 

<

***>) обязанности привести в нормативное техническое состояние инженерные системы в подвале 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> путем замены поврежденных участков трубопроводов; обеспечить вентиляцию подвала путем устройства требуемого количества продухов в стенах; обеспечить работоспособность проектной дренажной системы; восстановить целостность отмостки в местах примыкания к дому; привести в нормативное состояние бетонный пол в подвале; обеспечить изоляцию мест прохода трубопроводов инженерных систем через наружные стены.; обеспечить вторичную гидроизоляционную защиту подземных конструкций дома, предусмотренную по назначению от проникновения воды внутрь подвального этажа.

Требование об обеспечении совместно с городскими службами минимизации воздействия аварий на городских транзитных трубопроводах, проходящих близ дома, носит неконкретный характер, подразумевает возложение обязанностей на лиц, не привлеченных к участию в деле, не связано с нарушением прав истцов, установленным в настоящем судебном заседании и удовлетворению не подлежит. 

С учетом положений ст.88, 94, 98 ГПК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о судебных расходах, с учетом конкретных лиц, эти расходы понесших, взыскав с Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Центральный» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг экспертов в размере 37 000 рублей, в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 11 293 руб.

Требования о взыскании денежных средств в сумме 779 271 руб. в счет погашения ущерба, причиненного жильцам МКД в результате затопления подвальных помещений, удовлетворению не подлежат, так как избрание неверного способа защиты, не влекущего восстановления нарушенных прав, является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. В данном случае, в указанном МКД не создано ТСЖ как орган, осуществляющий управление многоквартирным домом, которое могло бы использовать соответствующие денежные средства в целях проведения восстановительного ремонта, а взыскание денежных средств в адрес «жильцов» повлечет невозможность исполнения судебного акта, в силу неопределенности данной категории лиц, отсутствия оснований для получения данной денежной суммы кем-то из собственников МКД в отдельности. Кроме того, истцы не лишены права обращения в суд с исковыми требованиями о понуждении ответчика к проведению восстановительного ремонта по соответствующим повреждениям общедомового имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление собственников жилых помещений 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> к Муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Центральный» о возложении обязанности, возмещении материального ущерба – удовлетворить частично.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Центральный» (ИНН 

<

***>) обязанность привести в нормативное техническое состояние инженерные системы в подвале 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> путем замены поврежденных участков трубопроводов; обеспечить вентиляцию подвала путем устройства требуемого количества продухов в стенах; обеспечить работоспособность проектной дренажной системы; восстановить целостность отмостки в местах примыкания к дому; привести в нормативное состояние бетонный пол в подвале; обеспечить изоляцию мест прохода трубопроводов инженерных систем через наружные стены.; обеспечить вторичную гидроизоляционную защиту подземных конструкций дома, предусмотренную по назначению от проникновения воды внутрь подвального этажа.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Центральный» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг экспертов в размере 37 000 рублей.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Центральный» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 11 293 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев