№2-446/23

66RS0023-01-2023-000476-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Верхотурье

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Воложанина А.В., при секретаре судебного заседания Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя ФИО2, просит признать в порядке приобретательной давности её право собственности на жилой дом (адрес обезличен).

Требования мотивированы тем, что 07.02.1995 между ФИО3 и отцом истца ФИО4 был заключен договор купли продажи жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Договор на регистрацию права собственности сдан не был. С момента приобретения дома, ФИО4 проживал в нем, владел им открыто, содержал жилье, оплачивал коммунально-бытовые услуги, отапливал, производил ремонт, пользовался прилегающим земельным участком. (дата обезличена) ФИО4 умер. 31.01.2022 истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца. 18.04.2023 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом за отцом не имеется. Согласно выписке ЕГРН дом не имеет собственника. В связи с тем, что право собственности на жилой дом отцом не было зарегистрировано, но он начиная с 1995 года открыто и непрерывно владел и пользовался домом, проживал в нем, нес расходы по содержанию, истец полагает, что за ней должно быть признано право собственности на основании срока давности владения и пользования объектом недвижимого имущества, включив в указанный срок также срок давности владения ее отцом ФИО4 согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, начиная с 07.02.1995 года.

В судебное заседание истица не явилась, нн представитель ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении выразила согласие с иском.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Верхотурский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу. 

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи от 07.02.1995 года приобрел у ФИО3 спорный жилой дом, однако договор в БТИ зарегистрирован не был, в связи с чем до настоящего времени по данным БТИ собственником спорного дома является ФИО3 С момента приобретения, по не опровергнутым утверждениям истца ФИО4 открыто пользовался как своим собственным приобретенным жилым домом. (дата обезличена) ФИО4 умер, а истица, согласно свидетельства о рождении, является его дочерью, то есть наследником первой очереди, и, как правопреемник ФИО4 имеет право присоединить ко времени владения имуществом, тот срок, в течении которого спорным имуществом пользовался наследодатель ( с 1995 года). 

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Последствия признания заявленных требований ответчику известны. 

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд Свердловской области в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин