КОПИЯ

№2-272/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании выявить и устранить причину затопления квартиры, произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом водой; взыскании расходов за составление отчета об оценке, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании выявить и устранить причину протекания крыши, повлекшую затопление квартиры; обязании произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом водой; взыскании расходов за составление отчета об оценке, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Впоследствии истец ФИО1 уточнила исковые требования к ООО УК «Коммунальщик» об обязании выявить и устранить причину затопления квартиры, произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом водой; взыскании расходов за составление отчета об оценке, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду показала, что ей на праве совместной собственности с ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... На протяжении нескольких лет, с 1994 года, происходит залитие дождевыми и снеговыми водами ее квартиры, которая расположена на последнем этаже многоэтажного жилого дома. Она неоднократно обращалась в ООО УК «Жилкоммунсервис» с требованиями устранить причину затопления квартиры, однако, ответчик ненадлежащее исполнял свои обязанности. ... произошло очередное затопление квартиры, по результатам обследования которой был составлен акт №.... ... оценщиком ФИО-1 был составлен отчет №..., согласно которому рыночная стоимость права требования на возмещение величины ущерба, причиненного конструктивным элементам внутренней отделки квартиры в результате залива водой по состоянию на ..., с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составила ...руб.. За проведение данной оценки ею было оплачено ...руб.. Кроме того, в результате затопления квартиры произошло короткое замыкание электрической проводки, вследствие чего на кухне полностью отсутствует электричество, которое устранить без привлечения специалиста не представляется возможным, поскольку электропроводка расположена под слоем бетона. ... она направила в адрес ООО УК «Жилкоммунсервис» претензию с требованием возместить ущерб и устранить неисправности, повлекшие затопление квартиры. ... ответчик частично возместил ей ущерб в сумме, определенной отчетом оценщика в сумме ...руб., однако неисправности устранены не были. ... в адрес управляющей компании она направила заявление, в котором просила предоставить ей наряд-заказ, либо акт выполненных работ по устранению неисправности, но истребуемых документов не получила. Она находится в преклонном возрасте и из-за бездействия ответчика вынуждена проживать в затапливаемой квартире, в которой из-за протекания воды происходит замыкание электропроводки, устранить которое в силу возраста она не имеет возможности. Ввиду бездействия ответчика, она вынуждена нанимать на платной основе организации, специализирующиеся в данном направлении. Из-за сложившейся ситуации у нее ухудшилось состояние здоровья, поскольку на устранение залива квартиры уходит много физических и моральных сил. Размер морального вреда она оценивает в ...руб.. В связи с тем, что она юридически не грамотна, она была вынуждена обратиться в ООО «...» за юридической помощью, за услуги которой ею было оплачено по договору ...руб.. Просит обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» выявить и устранить причину затопления квартиры, расположенной по адресу: ... не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу. Обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом. Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в ее пользу расходы по оценке ущерба в сумме ...руб., моральный вред в сумме ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...руб., расходы по удостоверению доверенности в сумме ...руб. и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в ее пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Представитель ответчика - ООО УК «Жилкоммунсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 не признала, суду показала, что замыкание электропроводки в квартире истца произошло вследствие несоблюдения технологии при разборе подвесного потолка. При проведении экспертизы и составлении отчета №... от ... года истцом не было заявлено о вышедшей из строя электропроводке, а заявлено лишь после проведения работ по демонтажу потолка. Все расходы, связанные с восстановлением имущества ФИО1 были возмещены во внесудебном порядке. Кроме того, истицу неоднократно уведомляли о выполнении текущего ремонта кровли. Требование ФИО1 о возмещении морального вреда является необоснованным, поскольку затопление квартиры – это причинение вреда имуществу.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, суду показала, что ей на праве совместной собственности с ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., которая с 1994 года периодически подвергается заливу с крыши дождевыми и снеговыми водами. На неоднократные обращения в ООО УК «Жилкоммунсервис» с просьбой устранить причину протекания крыши, ответчик бездействовал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается справкой Белорецкого филиала ГУП БТИ №... от ..., ФИО1, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №... от ... принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости №... от ..., ... расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.

Согласно п.2.1 договора управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: ..., заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений от ... ООО УК «Жилкоммунсервис» по заданию собственника в течение согласованного в договоре срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику.

При этом, в соответствии с пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, крыши отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ (п. 11 Правил).

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Согласно договору управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

В судебном заседании установлено, актом обследования квартиры №..., расположенной по адресу: ..., составленным ... комиссией в составе инженеров ООО УК «Жилкоммунсервис» и ООО «Домовое хозяйство» подтверждается, что ... в указанной квартире при таянии снега с крыши затопило кухню. Вода текла с крыши по оконному откосу (отделан пластиком), с потолка на кухне (отделан пластиковыми панелями). ... повторно текло там же.

... ФИО1 обратилась в ООО УК «Жилкоммунсервис» с заявлением о затоплении принадлежащей ей квартиры.

... оценщиком ФИО-1 был составлен отчет №..., согласно которому рыночная стоимость права требования на возмещение величины ущерба, причиненного конструктивным элементам внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: ..., в результате залива водой по состоянию на ..., с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составила ...руб.. 

... ФИО1 направила в адрес ООО УК «Жилкоммунсервис» претензию с требованием возместить ущерб и устранить неисправности, повлекшие затопление квартиры. 

... ответчик ООО УК «Жилкоммунсервис» возместило ФИО1 ущерб в сумме, определенной отчетом оценщика - ...руб., что подтверждается платежным поручением №... от .... 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что причиной затопления явилось ненадлежащее состояние кровли крыши дома, что подтверждается актом проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору №... от ..., согласно которому ... Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проводилась проверка в отношении ООО УК «Жилкоммунсервис» по вопросу обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: .... В ходе проведения проверки при визуальном осмотре чердачного помещения кровли было обнаружено: ветхость кровельного покрытия (асбоцементные листы покрыты темным налетом и лишайником); ослабление крепления элементов кровель к обрешетке (торчат гвозди); ослабление и местами отсутствие крепления элементов ограждений кровли к несущим конструкциям (торчат гвозди, местами отсутствуют); отсутствие коньковых элементов (местами); наличие многочисленных продольных трещин шиферного покрытия; местами повреждены и подвержены гниению деревянная обрешетка. Выявленные факты указывают на нарушение п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года № 170. Согласно Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013г. № 634, капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома №... по ... включен в первый этап реализации программы с 2014 – 2018 год. По итогам проверки ООО УК «Жилкоммунсервис» было выдано предписание обеспечение проведения работ по поддерживающему ремонту кровли до проведения работ по капитальному ремонту кровли в сроки согласно предельным срокам устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

В ходе проверки, проведенной ... при осмотре квартиры №... установлено, что на потолочном перекрытии на кухне имеются высохшие следы от протечек с кровли. На кухне смонтирован каркас из металлических профилей для монтажа навесных потолков. В ходе визуального осмотра кровли из чердачного помещения над квартирой №... видимых дефектов шиферного покрытия и следов намокания не выявлено. Воронка водосточной трубы, расположенной рядом с квартирой №... от лотка водоотводящего желоба не отошла. ООО УК «Жилкоммунсервис» представлена выкопировка из журнала учета заявок населения по вопросам протечки с кровли, согласно которому ... зарегистрирована заявка от жителя квартиры №... о протечке с кровли на кухне, меры по устранению протечки приняты .... ... зарегистрирована заявка от жителя квартиры №... о протечке с кровли, меры по устранению протечки приняты ..., имеется отметка о том, что заявителем доступ в квартиру не обеспечен. ООО УК «Жилкоммунсервис» обеспечено проведение работ по поддерживающему ремонту кровли до проведения работ по капитальному ремонту кровли в сроки согласно предельным срокам устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

Определением суда по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления причины затопления спорной квартиры, перечня работ по ремонту и их стоимость, а также для определения имеется ли неисправность электропроводки, какова причина и определения перечня, объема работ по ее ремонту и их стоимость.

Согласно заключению эксперта №... от ... причиной затопления ... является дефект кровли – некачественное сопряжение кровли из листов шифера с оцинкованными свесами. Объемы работ по ремонту определяются следующим перечнем: - замена пластиковых панелей откосов окна 4200 х 400мм; - замена пластиковых панелей потолка кухни 5,9 кв.м.; - замена обоев стен в прихожей 24,5 кв.м.; - покраска трубы чугунной диаметром 1000мм, длиной 2,5м. Стоимость материалов для восстановления квартиры составит ...руб.. Имеются неисправности электропроводки, не являющейся общедомовым имуществом, замена которой возможна изолированными проводами с защитной оболочке трехпроводными с медными жилами – 12 метров и устройство точечных потолочных светильников 6 штук. Стоимость восстановления составит ...руб..

С целью устранения неполноты заключения, определением суда от ... по делу назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа».

В заключении №... эксперт указал, что объем работ по устранению дефекта кровли по адресу: ... определяется следующим перечнем:

- разборка хризотилцементных волнистых листов (асбестоцементных, шиферных) на площади 36 кв.м;

- разборка оцинкованных листов свесов на площади 5 кв.м;

- разборка оцинкованных листов свесов кровли, образованных пересечением ее скатов в примыканиях с вентиляционными шахтами крыши, на площади 4 кв.м;

- разборка досок толщиной 30 мм обрешетки с площадью (6кв.м +5мх6мх0,5) х 0,03= 0,63 куб.м;

- ремонт стропил с частичной заменой их элементов в объеме 1,5 куб.м;

- устройство настила обрешетки из досок толщиной 30 мм на площади 36 кв.м с 50% использованием разобранных досок обрешетки;

- устройство свесов кровли из оцинкованных листов, образованных пересечением ее скатов в примыканиях с вентиляционными шахтами крыши на площади 4 кв.м;

- устройство свесов кровли из оцинкованных листов на площади 5 кв.м;

- устройство кровли из хризотилцементных волнистых листов (асбестоцементных, шиферных) на площади 36 кв.м.

Стоимость на проведение работ составит ...руб..

Неисправность электропроводки в квартире по адресу: ... явилась следствием, в том числе и протекания кровли.

Данное заключение эксперта суд принимает в качестве допустимого доказательства поскольку, как видно из материалов дела, экспертиза проведена на основании определения суда, в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, экспертное заключение соответствует требованиям, предусмотренным ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, нарушений процедуры проведения экспертизы, предусмотренной положениями Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", свидетельствующих о недостоверности экспертного заключения, не установлено, вследствие чего у суда не имеется оснований не доверять данному заключению. Как следует из заключения эксперта, для решения поставленных судом перед экспертом вопросов, им были детально изучены представленные материалы дела, произведен осмотр объекта недвижимости. Заключение эксперта мотивировано, в заключении указано кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на все поставленные перед экспертом вопросы. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержание ст. 315 УК РФ известно. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду сторонами не представлено.

Доказательств иного объема и стоимости ремонтных работ, необходимых для устранения последствий залива квартиры истицы, ответчиком суду не представлено.

Поскольку факт и обстоятельства затопления квартиры истца и, как следствие, возникновение неисправности электропроводки, нашли свое подтверждение в суде, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жилкоммунсервис» ответственность по устранению дефектов кровли и электропроводки по адресу: ... путем выполнения работ, указанных в заключениях эксперта. 

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Ввиду того, что граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, которые им на основании договора оказывает организация, выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, на данные правоотношения распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При этом размер компенсации морального вреда определятся судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом первой инстанции установлен факт нарушения прав истца ФИО1, как потребителя, принимая во внимание степень вины ответчика, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, длительность виновных действий со стороны ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ...руб., что отвечает принципам разумности и справедливости, а также объему нарушенного права потребителя.

Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, с учетом неудовлетворения в добровольном порядке требований потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ...руб. (...руб. / 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 94, 100 ГПК РФ относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителя и иные расходы. 

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как следует из материалов дела, в подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг от ..., заключенный между ФИО1 и ООО «...» в лице директора ФИО-2 и квитанция к приходному кассовому ордеру №... от ... о получении ООО «...» от ФИО1 ...руб. по договору от .... При этом имеющаяся в материалах дела доверенность на участие в деле выдана истцом на имя ФИО-3, который участвовал в судебных заседаниях. Данных о том, что ФИО-3 состоит в трудовых отношения с ООО «...», либо на иных основаниях директором общества ФИО-2 были переданы полномочия по договору от ... ФИО-3, в материалах дела не имеется. В связи с чем суд оснований для взыскании с ответчика в пользу ФИО1 денежных средств в сумме ...руб. на оплату услуг представителя не находит.

Также суд не находит оснований для взыскания в ООО УК «Коммунальщик» в пользу ФИО1 расходов по составлению отчета оценка №... от ... в сумме ...руб., поскольку целью проведения оценки явилось определение рыночной стоимости права требования на возмещение величины ущерба, причиненного конструктивным элементам внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: ... в результате залива водой по состоянию на ..., согласно которому стоимость работ в виде: окраска полов на кухне, окраска откосов оконного проема в кухне, замена обоев в коридоре, повторная оклейка поверхности подоконника в кухне кафельной плиткой и установка панелей подвесного потолка в кухне составила ...руб.. Вместе с тем, ФИО1 предъявлены требования об обязании ООО УК «Жилкоммунсервис» выявить и устранить причину затопления квартиры, расположенной по адресу: ... и произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом.

За удостоверение нотариальной доверенности ФИО1 оплачено ...руб., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчику.

Определениями Белорецкого межрайонного суда РБ от ... и от ... по делу назначены судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная строительно-техническая экспертиза, проведение которых было поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа». Расходы по оплате экспертизы возложены на истца ФИО1

Экспертные заключения №... от ... и №... от ... были изготовлены АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа» и направлены в адрес суда без оплаты, что подтверждается заявлениями о принудительном взыскании судебных расходов.

Согласно счетам на оплату №... от ... и №... от ... сумма услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы и дополнительной строительно-технической экспертизы составила ...руб..

Поскольку исковые требования истца в части выявления и устранения причины затопления квартиры, расположенной по адресу: ... и производства ремонта электропроводки удовлетворены, заключения эксперта являлись доказательством по делу, суд считает необходимым взыскать с ООО УК «Жилкоммунверси» в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа» расходы по проведению экспертиз в размере ...руб..

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании выявить и устранить причину затопления квартиры, произвести качественный ремонт электропроводки на кухне, поврежденной заливом водой; взыскании расходов за составление отчета об оценке, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» устранить дефект кровли по адресу: ... путем выполнения следующих работ: 

- разборки хризотилцементных волнистых листов (асбестоцементных, шиферных) на площади 36 кв.м;

- разборки оцинкованных листов свесов на площади 5 кв.м;

- разборки оцинкованных листов свесов кровли, образованных пересечением ее скатов в примыканиях с вентиляционными шахтами крыши, на площади 4 кв.м;

- разборки досок толщиной 30 мм обрешетки с площадью (6кв.м +5мх6мх0,5) х 0,03= 0,63 куб.м;

- ремонта стропил с частичной заменой их элементов в объеме 1,5 куб.м;

- устройства настила обрешетки из досок толщиной 30 мм на площади 36 кв.м с 50% использованием разобранных досок обрешетки;

- устройства свесов кровли из оцинкованных листов, образованных пересечением ее скатов в примыканиях с вентиляционными шахтами крыши на площади 4 кв.м;

- устройства свесов кровли из оцинкованных листов на площади 5 кв.м;

- устройства кровли из хризотилцементных волнистых листов (асбестоцементных, шиферных) на площади 36 кв.м.

Срок выполнения работ установить в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» произвести ремонт электропроводки, выполнив следующие работы:

- заменить проводку изолированными проводами в защитной оболочке трехпроводными с медными жилами;

- установить точечные потолочные светильники в количестве 6 штук.

Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме ...руб., расходы по удостоверению доверенности на ведение дела в суде в сумме ...руб., штраф в сумме ...руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа» расходы на проведение экспертизы в сумме ...руб.. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрина