61RS0017-01-2024-003128-57

Дело № 2-1765/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г.Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Лобачевой В.В.

с участием

истца – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Филиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> собственником которой является истец, и № доли ФИО3 Согласно домовой книге ответчик зарегистрирован в квартире истца. Однако ответчик не является членом семьи истца и членом семьи ФИО3 Фактически ФИО4 не проживал в указанной квартире с момента проживания наследодателя – умершего отца истца, который являлся собственником данной квартиры 13.04.2016г. Снять ответчика с регистрационного учета без его участия не представляется возможным. Ответчик не нес и не несет расходы на содержание квартиры. Каких-либо обязательств между истцом, вторым собственником и ответчика не имеется. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически не проживает. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения квартирой, которую она намерена продать. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 просила удовлетворить требования истца, пояснив, что ФИО4 не проживал и не проживает в квартире.

УФМС извещено о рассмотрении дела, в судебное заседание представитель не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает. В связи с отсутствием сведений о месте проживания ФИО4 для представления его интересов судом назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Филина Э.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика, в связи с чем просила отказать в удовлетворении иска.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> доли квартиры является ФИО3, что подтверждается копией свидетельств о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН (л.д.16,17,28-31).

В данной квартире с 20.12.1988г. зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой и копией домой книги (л.д.27).

Как следует из пояснений истца, до момента перехода права собственности на указанную квартиру истцу и после регистрации права собственности, ответчик не проживал в спорной квартире.

В настоящее время ответчик также не проживает в указанной квартире, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту регистрации также является доказательством непроживания по месту регистрации.

Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи собственников квартиры ФИО4 не относится.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2024г.