Дело №2-1961/20

50RS0005-01-2020-002672-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФИО2, с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 

<

данные изъяты> года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком; данный земельный участок был передан ему предыдущим собственником, однако надлежащим образом переход права не оформлен; он несёт все расходы по содержанию имущества. 

В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, представила нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус г.Москвы ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании постановления Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; наследство после умершей на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> принято ФИО5; в отношении всего остального имущества на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлялся, права на него не оформлялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание, согласно которому указанный земельный участок завещала истцу ФИО1.

Согласно справки СНТ «Северная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным земельным участком, уплачивает взносы, целевые взносы, несёт все расходы, связанные с содержанием земельного участка.

В соответствии с межевым планом, фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., споры по границам отсутствуют.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункта 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, указывающей, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании представитель истца, заявляя требования о признании права собственности истца на земельный участок, ссылается на положения ст.234 ГК РФ, указывая, что с 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, производит все необходимые расходы и платежи, при этом участок был передан ему предыдущим собственником, и данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, при этом наследник умершей заявленные требования признала в полном объёме.

При таких обстоятельствах, с учётом изложенного, суд находит установленным, что владение истцом спорным земельным участком является добросовестным для целей приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв