УИД 50RS0004-01-2023-002171-93 2-1648/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 АВГУСТА 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием прокурора Сидоренко И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, также просил взыскать с ответчиков солидарно неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда. Также заявлено о возмещении судебных расходов возврат госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей в возмещение расходов в оплату юридических услуг. 

В обоснование иска указывал, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора после приобретения жилого помещения должник и члены его семьи в течение двух недель со дня подписания договора обязаны освободить жилое помещение. В квартире зарегистрированы ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчиков о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, суду представили сведения о снятии с регистрационного учета по места жительства по адресу: 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части, в отношении ответчика ФИО4

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение однокомнатная квартира площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги на дату ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных суду паспортов ответчиков ФИО2, ФИО3 усматривается, что они ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. При таких обстоятельствах исковые требования в отношении ФИО2, ФИО3 удовлетворению не подлежат в виду добровольного исполнения обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик ФИО4 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, в договоре купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО4 утратившим права пользования однокомнатной квартирой площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно правилам ст. 7 Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Исковые требования в части взыскания с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарно неустойки за неисполнение решения суда в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств подтверждающих сопротивление ответчиков по исполнению решения суда. При этом ФИО2, ФИО3 исполнили обязательство в добровольном порядке до вынесения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие с 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В целях побуждения должника к своевременному исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7).

Целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.

В этой связи судебная неустойка не может рассматриваться как какой-либо способ по обеспечению обязательства. Судебная неустойка не может быть присуждена в случаях, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из существа обязательства, а также в случае объективной невозможности исполнения самого обязательства.

Таким образом, суд, действуя в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов участников гражданского судопроизводства, соблюдения их гарантированных прав и требований справедливости, оценивая, является ли то или иное обстоятельство достаточным для принятия решения о взыскании судебной неустойки, не должен действовать произвольно, а обязан проверять и учитывать всю совокупность обстоятельств конкретного дела, поскольку судебная неустойка определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

В виду удовлетворения исковых требований в части, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возврат госпошлины по 

<

данные изъяты> с каждого. 

Судебные расходы по возмещению расходов в оплату юридических услуг удовлетворению не подлежат в виду отсутствия в материалах дела платежного документа, что не лишает сторону истца обратиться с заявлением о возмещении судебных расходов в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в части.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: Серия №, проживающего по адресу: 

<

адрес>,

признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно неустойки за неисполнение решения суда в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: