Дело № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 января 2020 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Акопджанян Н.Г.,

с участием прокурора – помощника прокурора г.Новороссийск Шаповаловой Е.Г., 

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Юдина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 09.01.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета с требованиями снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец купил указанную квартиру 30.10.2018г. у С.А.С. а ему (С.А.С..) указанная квартира была передана в счет погашения долга нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Ответчик ФИО3 является тем лицом, с которой был взыскан долг, ФИО2 ее родственница. Покупая данную квартиру, истец не имел понятия, что сложится такая ситуация. С.А.С. заверял истца, что никто не зарегистрирован на данной жилплощади, а на просьбу о предоставлении выписки из лицевого счета все время ссылался на занятость на работе и проживание в другом городе и наличие регистрации в г.Славянск-на-Кубани. Истец ФИО2 никогда не видел, родственником она ему не является, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Адвокат Юдин А.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, просил принять решение на усмотрение суда. 

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменно заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, мнение помощника прокурора г.Новороссийск Шаповаловой Е.Г., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, в том числе распоряжаться принадлежащим ему имуществом в полном объеме, препятствием этому является регистрация по адресу жилого помещения ответчика ФИО2 

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.10.2018г. принадлежит истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Согласно сведений, имеющихся в материалах дела, в указанной квартире кроме истца ФИО1 зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ которые не являются членами семьи истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> подтвержден Отделом адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, согласно справки ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 16.12.2014г. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – квартире, существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, собственник возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении - квартире, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

При обстоятельствах, установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу жилого помещения: 

<

адрес>, но не проживая в нем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2020 г.