Дело № 2-939/2025

УИД № 16RS0045-01-2024-007809-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к П.Л.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполком г.Казани обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование доводов указав, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности П.Л.А. В ходе выездного обследования выявлено, что данный участок занят жилым домом, капитальным гаражом, территория огорожена. Также выявлено, что путем ограждения без правоустанавливающих документов используется земельный участок площадью 37 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от 19.09.2024 г. №. Управлением Росреестра по РТ ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 09.10.2024 г. №.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 37 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общ. пл. 998 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения в течение 30 дней с момента вступления решения в суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 500 руб. за каждый день просрочки и до фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца ИКМО г.Казани, действующий также в интересах МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани», в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика на разрешение спора в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо МКУ "КЗИО ИКМО г.Казани" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

С учётом письменного согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, городских округах осуществляется органами местного самоуправления.

В силу статей 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности П.Л.А.

Согласно материалам муниципального земельного контроля от 19.09.2024 г. № данный участок занят жилым домом, капитальным гаражом, территория огорожена.

Также выявлено, что путем ограждения без правоустанавливающих документов используется земельный участок площадью 37 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Управлением Росреестра по РТ ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 09.10.2024 г. №.

Принимая во внимание акт компетентных органов, суд считает установленным факт самовольного захвата земель неразграниченной государственной собственности. Доказательств того, что указанный участок площадью 37 кв.м. используется ответчиком на правовых основаниях, суду не представлено.

Поскольку ИКМО г.Казани решения о предоставлении ответчику спорного земельного участка не принималось, спорный недвижимый объект ответчиком занят самовольно и используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса ограждения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 206 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Истец просит взыскать неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7 в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства. С учётом изложенного, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 100 руб.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ ИКМО г. Казани освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить частично.

Обязать П.Л.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 37 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 998 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения в течение 30 дней с момента вступления решения в суда в законную силу.

Взыскать с П.Л.А. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления решения в законную силу и до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с П.Л.А. государственную пошлину в размере 3000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>