Дело № 2-812/2025

УИД 33RS0018-01-2025-001039-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2025 года город Судогда 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде;

у с т а н о в и л:

25.08.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры ... в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником указанной квартиры площадью ...; без соответствующих разрешений произвела её реконструкцию путем строительства жилой пристройки. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет .... Отказ в получении разрешения на реконструкцию квартиры и в принятии в эксплуатацию после её завершения явился основанием обращения истца за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1, будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленного требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились; в письменных обращениях к суду просили рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражали относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо администрация муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, её представитель для участия в судебном заседании не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, письменного отзыва не представил.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) ... ... площадью ..., что объективно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения от 01.09.2025.

Данной квартире присвоен кадастровый номер ...

Квартира истца расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилищная застройка; собственником данного земельного участка является ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения от 01.09.2025.

Указанная квартира является частью здания многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ... площадью ...; который расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами ... (собственник ФИО1) и ... (собственность ответчиков).

Помещение квартиры ... расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером ...

Как следует из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО4 от 08.08.2025, квартира ... с кадастровым номером ... имеет площадь .... Общая площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ... увеличилась на ... за счет реконструкции: строительство пристройки.

В соответствии с техническим заключением ООО «Абсолютпроект» от 16.05.2025 № 3327116094-20240516-0853 по квартире № 01 дома № 06/02 на улице Красная города Судогды Судогодского района Владимирской области суду достоверно известно, что на основании данных, проведенного технического обследования, обследуемое здание согласно СП13-102-2003 находится в работоспособном состоянии; строительные конструкции соответствую воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению жилого дома, без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 и приложенной схемы расположения следует, что после завершения реконструкции указанная квартира истца расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО1

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о том, что жилое помещение истца ФИО1 после проведения реконструкции не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд признает исковое требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

После реконструкции квартиры ... с кадастровым номером ... площадь здания многоквартирного жилого дома ... с кадастровым номером ... увеличилась и составляет ... в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 08.08.2025; что является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости как по зданию, так и по квартире ... с кадастровым номером ... площадью ...

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить. 

Квартиру ... с кадастровым номером ... сохранить в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой и зарегистрированной ...; право собственности на квартиру ... с кадастровым номером ... площадью ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости по квартире ... с кадастровым номером ... площадью ...; а также по зданию многоквартирного жилого дома ... с кадастровым номером ... площадью ... в соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 08.08.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов