Дело №2-884/2025 

УИД 43RS0017-01-2025-002061-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кирово-Чепецк 06 июня 2025 года

Кировской области

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Лихачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение с кадастровым номером ***, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности умершей ПАА В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 23.09.2022 в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» поступила жалоба по факту содержания ответчиком в квартире более 20 кошек, в результате чего по местам общего пользования распространяется неприятный запах экскрементов кошек. Ответчик зажигает ароматические палочки в квартире и подъезде, в результате чего 01.04.2022 в жилом помещении произошло возгорание, которое было локализовано благодаря быстрому приезду пожарных. Также для уменьшения запаха ответчик открывает окна и балконы в местах общего пользования, что влечет повышенное потребление тепловой энергии в отопительный период, проникновение тополиного пуха в летнее время. В квартире ответчика антисанитарные условия, отсутствует текущий ремонт. Кошки не привиты, не зарегистрированы в ветеринарной службе, не стерилизованы, в результате чего происходит их постоянное размножение. Аналогичные жалобы направлялись в администрацию 27.12.2022, 26.07.2023. Кроме того ответчик длительные периоды может отсутствовать в квартире, в результате чего кошки не получают питание, гибнут. Администрация направила ответчику предупреждение от 25.01.2023 о необходимости соблюдения прав и законных интересов граждан и необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние. Данные требования не исполнены. Администрацией совместно с ООО «УК «Чепецкая», специалистами ТУ Роспотребнадзора, собственниками жилых помещений и ответчиком проведен осмотр жилого помещения, о чем составлен акт. 

Просят обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: заменить сливной бачок, удалить фекалии животных из жилого помещения и балкона, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мебели в ней, оплатить задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. Обязать ФИО1 зарегистрировать и вакцинировать домашних животных (кошек) в Кировском областном государственном бюджетном учреждении «Кирово-Чепецкая станция по борьбе с болезнями животных» (адрес: Кирово-Чепецк, ул.Ленина, д.5, кор.2. 

Представитель истца администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что 17.11.1992 между ПАА и Кирово-Чепецким химическим комбинатом был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена в собственность ПАА (л.д. 46 оборот-47).

25.04.2011 ПАА скончалась, наследником по завещанию является внучка – ФИО1, которая зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. 

Из справки администрации ООО «ЖЭК-7» от 20.10.2011 следует, что ПАА до дня смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по вышеуказанному адресу проживала ФИО1 (л.д.46).

Из материалов дела следует, что после смерти ПАА ФИО1 продолжает проживать и пользоваться квартирой, при этом в нарушение ст.157 ЖК РФ по квартире по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по коммунальным платежам.

При проведении выездной проверки по факту обращения жильцов дома *** по адресу: 

<

адрес> о ненадлежащем состоянии квартиры, комиссией в составе специалистов жилищно-коммунального хозяйства, Управления Роспотребнадзора по Кировской области в Кирово-Чепецком районе, администрации МО ГО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, собственников МКД в присутствии ФИО1 было установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, квартира захламлена мусором, присутствует огромное количество тараканов, кошачьих фекалий, мух, присутствует резкий неприятный запах, со слов ФИО1 в квартире находится шесть кошек, бочок унитаза находится в неисправном состоянии, в результате чего происходит подтопление нижерасположенной квартиры №411 (л.д. 22-31).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение Правил содержания и защиты домашних животных на территории Кировской области, утвержденных Постановлением Правительства Кировской области от 04.02.2021 №56-П, проживающие в квартире у ФИО1 кошки не зарегистрированы в Кировском областном государственном бюджетном учреждении «Кирово-Чепецкая станция по борьбе с болезнями животных» и не вакцинированы.

В адрес ФИО1 25.01.2023 направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения в месячный срок, а именно привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, передать животных, которым невозможно обеспечить надлежащий уход, в приют для животных или волонтерам, оплатить задолженность за ЖКУ (л.д.20-21).

Предупреждение ФИО1 оставлено без ответа, до настоящего времени нарушения не устранены.

Таким образом, факты неоплаты ФИО1 коммунальных услуг, нарушение ФИО1 Правил содержания домашних животных, антисанитарного состояния жилого помещения, нашли свое подтверждение исследованными судом доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, поскольку возникшая ситуация напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: заменить сливной бачок, удалить фекалии животных из жилого помещения и балкона, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мебели в ней, оплатить задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрировать и вакцинировать домашних животных (кошек) в Кировском областном государственном бюджетном учреждении «Кирово-Чепецкая станция по борьбе с болезнями животных» (адрес: Кирово-Чепецк, ул.Ленина, д.5, кор.2. 

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года

Судья Л.А. Ефимова