Дело № 2-741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

27 ноября 2019 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

24 октября 2018 года истец обратился в муниципальное казенное учреждение «Центр жилищных отношений» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

02 ноября 2018 года с истцом департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность. Договор направлен в Управление Росреестра по Сахалинской области для регистрации права собственности.

04 октября 2019 года Управлением Росреестра по Сахалинской области принято решение об отказе в регистрации права собственности в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ». 

Ранее жилой дом находился в собственности Министерства обороны РФ (военного совхоза с. Петропавловское), однако после ликвидации военного совхоза все дома в 2009 году были переданы в собственность муниципального образования.

Предоставить на регистрацию указанные в уведомлениях Управления Росреестра по Сахалинской области документы не предоставляется возможным, ввиду их отсутствия.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона о приватизации жилищного фонда право собственности на приобретенное жилое помещение по договору передачи жилого помещения в собственность возникает с момента государственной регистрации права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства с 16 июня 2004 года, вместе с ним по месту жительства зарегистрирована его жена – ФИО2, что подтверждается объяснениями истца, справкой муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» от 14 ноября 2019 года №, договором № социального найма жилого помещения от 19 декабря 2011 года.

Согласно пояснений истца, указанный жилой дом был предоставлен военным совхозом № 

<

адрес> отцу истца при жизни, как работнику данного совхоза. После ликвидации совхоза в 2009 году дом был передан муниципальному образованию «Анивский городской округ».

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

24 октября 2018 года истец обратился в муниципальное казенное учреждение «Центр жилищных отношений» с заявлением о передаче спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал. 

Членом семьи истца – супругой ФИО2 дано письменное согласие о том, что она не возражает против приватизации спорного жилого дома супругом.

02 ноября 2018 года между истцом и департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» заключен договор № о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Уведомлением Управления Росреестра по Сахалинской области от 04 октября 2019 года истцу отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности на жилой дом за муниципальным образованием «Анивский городской округ».

Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, препятствует реализации права истца в получении жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Основываясь на требованиях Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», оценив представленные доказательства и установив, что ФИО1 имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку зарегистрирован и в свое время был вселен в квартиру в установленном законом порядке, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может умалять право заявителя на приватизацию жилого помещения, которое он занимает на основании договора социального найма. 

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова