Дело № 2-1297/2023 Изг. 09.06.2023 

76RS0010-01-2023-001098-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года Ростовский районный суд в составе

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Поповой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской области

гражданское дело по исковому заявлению Отдела по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 298,98 руб.

В обоснование иска указывает, что ФИО1, согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, является Арендатором земельного участка 380 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - для содержания торговых павильонов с кафе, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора Ответчику по акту приема-передачи земельного участка передан в аренду земельный участок. Согласно с п. 3 договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области, начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы. Пунктом 8.2. договора предусмотрена обязанность Соарендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды-производить платежи за пользование земельным участком. Пунктом 9 Договором установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей у ответчика имеется задолженность в виде пени за период с 12.08.2013 года по 23.01.2023 года в размере 58648,63 руб., что подтверждается Актом сверки. Требование (уведомление) Отдела УМИ Администрации городского поселения Ростов от 10.02.2023 года № 347 о погашении задолженности в виде пени, ФИО1 получила лично 10.02.2023 года. В ответ на претензию (уведомление), 14.02.2023 года Отделом получен от ответчика ответ-заявление, в котором с требованиями о погашении пени ответчик не согласен и указывает, что имеются основания для применения срока исковой давности и возражает о выдачи судебного приказа, в результате чего усматривается спор о праве и подавать заявление о выдачи судебного приказа, в данном случае не целесообразно.

Согласно сведениям из ЕГРИП, 26.06.2020 года ответчик прекратила предпринимательству деятельность.

Истец Отдел по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание представила уточненное исковое заявление с требованиями о взыскании с ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 298,98 руб., настаивая на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, будучи своевременно извещенная о месте, дате и времени судебного заседания. Ранее в судебных заседаниях ответчик настаивала на погашении пени по основаниям применения срока исковой давности. 

Выслушав лиц, участвующих в дуле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец ссылается на то, что в нарушение условий договора, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 20 298, 98 рублей. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

ФИО1 согласно договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для содержания торговых павильонов с кафе сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно, 10 числа каждого месяца. 

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (п.10) установлено взыскание пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несовременной и неполной объеме оплатой арендной платы по договору аренды, истцом начислены пени за период с 01.01.2015 по 23.01.2023 в сумме 20 298, 98 рублей. 

В ходе рассмотрения ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

На основании указанного заявления, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ пропустил срок исковой давности в части взыскания задолженности по пени, поскольку исковое заявление подано в суд 06.04.2023, а значит исковые требования за период с 01.01.2015 по 11.03.2020 заявлены за его пределами. 

Соответственно исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов подлежат частичному удовлетворению за период с 10.04.2020 (начисление с 10 сентября 2022) по 23.01.2023 и подлежат взысканию пени в сумме 1658,86 рублей. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Отдела по Управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

...> г. Ростов, Ярославская область, 152151, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО6, 

<

адрес>, СНИЛС №) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

...> г. Ростов, Ярославская область, 152151, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ (начисление с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию пени в сумме 1658,86 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО6, 

<

адрес>, СНИЛС №) в доход государства госпошлину в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева