Дело № 2- 2-1216\2017

Решение

Именем Российской Федерации

05.05.2017 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе: 

судьи Евдокименковой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кулезневой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, садоводческое товарищество «***», участок № ***. В обоснование требований указала, что в её пользовании находится данный земельный участок. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района от *** года № *** «О предоставлении земельных участков в частную собственность». После прекращения членства ФИО3 в садоводческом товариществе *** года участок был передан ей на основании свидетельства серии ***№ ***. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако сообщением от *** ей было отказано. *** года истец обратилась к главе администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о внесении изменений в документы на земельный участок для государственной регистрации её права собственности на участок, однако *** ей было отказано. Поскольку она не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок она вынуждена обратиться в суд. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО2 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, третьего лица садоводческое товарищество «Приканальное» извещены, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее. 

Постановлением объединённой администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области № *** от *** года (архивная копия на л.д. ***) «О предоставлении земельных участков в частную собственность» предоставлены в частную собственность земельные участки в садоводческом товариществе «Приканальное» для садоводства и огородничества, согласно приложения № *** на *** страницах.

Согласно приложению № *** к Постановлению № *** от *** года ФИО3 входит в список членов садоводческого товарищества «Приканальное» на получение в собственность ранее предоставленных земельных участков (архивная копия на л.д. ***) За ним закреплен земельный участок № *** За ним закреплен земельный участок № ***. 

Согласно Уставу садоводческого товарищества «Приканальное» расположено по адресу: ***. Товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (л.д. ***). 

Свидетельством серии ***№ *** от *** года, подтверждается, что истцу ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № *** общей площадь. *** га в садоводческом товариществе «***» для ведения садоводства и огородничества (л.д. ***). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Истец ФИО2 *** года обратилась в межмуниципальный отдел по Балаковскому Духовницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***. 

В государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу отказано, поскольку на регистрацию не предоставлен надлежащим образом оформленный документ, свидетельствующий о наличии, возникновении у ФИО2 прав на заявленный земельный участок (л.д. ***). 

Согласно архивной справке № *** от *** года в документах архивного фонда № *** «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Балаковскому району Саратовской области» в регистре государственных актов имеются сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок в садоводческом товариществе «***» площадью ***га на основании свидетельства сери *** № *** (л.д. ***). 

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцом или иными лицами отсутствуют (л.д. ***).

Справкой отдела записи актов гражданского состояния по г. Балаково и Балаковскому району от *** года подтверждается, что ФИО3, *** года рождения умер *** года (л.д. ***). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям нотариусов нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Саратовской области наследственное дело после смерти ФИО3, *** года рождения, умершего *** года не заводилось (л.д. ***). Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец уплачивала налог за спорный земельный участок, что подтверждает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком (л.д. ***). 

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления объединённой администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области № *** от ***года, и выдано *** года свидетельство на право собственности на землю сери *** № ***, однако в установленном законом порядке она не обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, наследники после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским 

делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова