Дело №2-4663/2023

УИД 52RS0002-01-2023-003435-43 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом-Сервис» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Дом-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился к мировому судье судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков, как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины.

(ДД.ММ.ГГГГ.) определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был отменен судебный приказ (№) о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), ООО «УК «Дом-Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление, а также оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно выписке из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.), жилое помещение ((адрес обезличен)) принадлежит на праве собственности ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Согласно копии справки, форма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), в указанном выше жилом помещении зарегистрировано 5 человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО4.

Сумма задолженности ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения, сложившаяся за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 18 766,12 рублей.

Сумма задолженности ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 за коммунальные услуги, сложившаяся за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 119 220,05 рублей. 

Сумма пени ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 за несвоевременную оплату коммунальных услуг, сложившаяся за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 17.568,78 рублей.

Сумма госпошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени составляет 4 366 рублей.

ООО «УК «Дом-Сервис» просит взыскать:

- с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 18 766,12 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 765,46 рублей.

- солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 119 220,05 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 568,78 рублей, 

- с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 366 рублей. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать:

- с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 426,95 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 737,89 рублей.

- солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 117 510,88 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 393,65 рублей, 

- с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 301 рубль.

Представитель истца в судебное заседание уточненные исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования в части суммы основного долга признал, просил снизить размер пени с учетом материального положения ответчиков.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

По делу установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился к мировому судье судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков, как соственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 33).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины.

(ДД.ММ.ГГГГ.) определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был отменен судебный приказ (№) о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины (л.д. 32).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), ООО «УК «Дом-Сервис» является упраляющей организацией, осуществляющей управление, а также оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 6-14).

Согласно выписке из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.), жилое помещение ((адрес обезличен).16 (адрес обезличен)) принадлежит на праве собственности ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 15-18).

Согласно копии справки, форма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), в указанном выше жилом помещении зарегистрировано 5 человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО4 (л.д. 19).

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиками не оспаривался.

Ссылка ответчика в ходе судебного заседания о том, что некоторые из ответчиков в жилом помещении не проживают, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Истец просит взыскать пени, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 568,78 рублей и с ФИО3 – 2 737,89 рублей.

Расчет представленный истцом проверен судом, является арифметически верным. 

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчик просил снизить размер пени с учетом их материального положения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 1 500 рублей с ФИО3к. и 6 000 рублей со всех ответчиков, что не противоречит положениям ч.6 ст.395 ГК РФ.

По смыслу закона, разъясненного в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 301 рубль, которые подлежат возмещению с ответчиков в равных долях в соответствии с пропорциональностью удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Дом-Сервис» (ИНН (№)) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в пользу ООО «УК «Дом-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 426,95 рублей, пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 804,94 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт (№)), ФИО2 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)) в пользу ООО «УК «Дом-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 117 510,88 рублей, пени в размере 6 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО3 (паспорт (№)), ФИО2 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)) в пользу ООО «УК «Дом-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 496,06 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Дом-Сервис» о взыскании пени в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Судья подпись А.В. Ткач

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)