№ 2-1161/2026 (№ 2-6743/2025)

63RS0038-01-2025-006796-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2026 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2026 (№ 2-6743/2025) по иску ФИО1, ФИО7 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано в порядке наследования право общей долевой собственности по закону за ФИО6 ? доли, за ФИО5 ? доли на реконструированный жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 728 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы обратились в администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, однако требования оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ФИО6 на 3/4 доли, за ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 728,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в границах и по координатам отраженным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО11:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

394562,60

1385752,10

н2

394562,39

1385755,00

н3

394554,29

1385754,28

н4

394527,29

1385752,61

н5

394527,47

1385761,01

н6

394520,78

1385760,62

н7

394519,78

1385769,16

н8

394591,96

1385766,27

н9

394593,37

1385749,41

н10

394593,63

1385746,24

н11

394596,28

1385746,64

н12

394503,21

1385747,44

н13

394507,18

1385747,89

н14

394511,38

1385748,33

н15

394517,98

1385749,20

н16

394533,94

1385750,10

н17

394544,62

1385750,93

н18

394548,30

1385751,23

н19

394553,27

1385751,37

н20

394556,82

1385751,64

н21

394559,24

1385750,86

н1

394562,60

1385752,10

Считать решение суда основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, администрация 

<

адрес> городского округа Самара.

Истцы ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку не имеется законных оснований для удовлетворения требований истцов.

Представители третьих лиц - Департамента градостроительства городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, но извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? доли, а ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах инвентарного дела № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, под №А содержатся:

выписка из решения от 27.05.1969г., в соответствии с которым исполнительный комитет 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, на основании решения горисполкома от 13.07.1967г. №, решил выделить земельный участок площадью 600 кв.м. из большемерного № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 под дачу без права строительства жилого дома Куйбышевскому стройпоезду Э-15;

- выписка из решения № от 06.02.1991г., в соответствии с которым, 

<

адрес> Совет народных депутатов 

<

адрес>, в соответствии с решением горисполкома № от 17.11.1989г. решил зарегистрировать право собственности за ФИО3 на строения, расположенные на земельном участке площадью 659,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>;

- копия регистрационного удостоверения № l28 от 25.03.1991г., выданное Бюро инвентаризации, ФИО3, на дачный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос.3убчаниновка, 

<

адрес>, зарегистрирован по праву собственности на основании решения Кировского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора от 15.10.1992г., в соответствии с которым, ФИО3 продал, а ФИО4 купил дачный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО13, государственным нотариусом 

<

адрес>, по реестру №; Дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14, нотариусом 

<

адрес>, по реестру №.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО15 проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №А составляет 728 кв.м. При нанесении координат характерных точек границ испрашиваемого на дежурную кадастровую карту, пересечения с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно схеме границ земельного участка, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №А имеет фактическую площадь 728 кв.м. и расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

394562,60

1385752,10

н2

394562,39

1385755,00

н3

394554,29

1385754,28

н4

394527,29

1385752,61

н5

394527,47

1385761,01

н6

394520,78

1385760,62

н7

394519,78

1385769,16

н8

394591,96

1385766,27

н9

394593,37

1385749,41

н10

394593,63

1385746,24

н11

394596,28

1385746,64

н12

394503,21

1385747,44

н13

394507,18

1385747,89

н14

394511,38

1385748,33

н15

394517,98

1385749,20

н16

394533,94

1385750,10

н17

394544,62

1385750,93

н18

394548,30

1385751,23

н19

394553,27

1385751,37

н20

394556,82

1385751,64

н21

394559,24

1385750,86

н1

394562,60

1385752,10

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Истцы обращались с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, однако требования истцов оставлены без удовлетворения.

Из ответа администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информация о предоставлении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> отсутствует.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №А, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 

<

адрес>-2-1, испрашиваемый земельный участок, площадью 728 кв.м. по карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии Приказом министерства градостроительной политики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.

В соответствии с приложением № к Приказу министерства градостроительной политики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», испрашиваемый земельный участок расположен в: Безымянка - приаэродромная территория, подзоны 3,4,5,6; Курумоч - приаэродромная территория, подзона 3,5; Охранная зона транспорта (полностью).

В соответствии с топографическими сведениями Департамента градостроительства городского округа Самара в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятых земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Таким образом, представленные стороной истца в материалы дела доказательства, подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым или ограниченно изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 728,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах и по координатам отраженным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО11:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

394562,60

1385752,10

н2

394562,39

1385755,00

н3

394554,29

1385754,28

н4

394527,29

1385752,61

н5

394527,47

1385761,01

н6

394520,78

1385760,62

н7

394519,78

1385769,16

н8

394591,96

1385766,27

н9

394593,37

1385749,41

н10

394593,63

1385746,24

н11

394596,28

1385746,64

н12

394503,21

1385747,44

н13

394507,18

1385747,89

н14

394511,38

1385748,33

н15

394517,98

1385749,20

н16

394533,94

1385750,10

н17

394544,62

1385750,93

н18

394548,30

1385751,23

н19

394553,27

1385751,37

н20

394556,82

1385751,64

н21

394559,24

1385750,86

н1

394562,60

1385752,10

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2026г.

Председательствующий Т.М.Золотова