64RS0007-01-2020-002274-03

2-1-803/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Караваевой Ю.А.,

с участием представителя ответчика председателя товарищества собственников жилья «Кедр» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к товариществу собственников жилья «Кедр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском, в котором просят (с учетом заявления об уточнении требований) взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в пользу ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 

<

данные изъяты> коп., в пользу ФИО8 – 

<

данные изъяты> коп., в пользу ФИО9 расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли по адресу: 

<

адрес> над квартирой №.

В обоснование своих требований указывает на то, что на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года произошло затопление указанной квартиры, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года в результате выпадения осадков вновь произошли затопления квартиры, причиной которых явилось неудовлетворительное состояние кровельного покрытия над квартирой №; по факту залития ДД.ММ.ГГГГ составлен акт. Для определения стоимости восстановительного ремонта ФИО9 обращалась к независимому эксперту ИП ФИО7, тот составил экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГ по стоимости восстановительного ремонта. Направленная ответчику претензия о возмещении ущерба оставлена без исполнения.

Истцы ФИО8, ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчика председатель ТСЖ «Кедр» ФИО5 исковые требования признал в части, пояснил, что в настоящее время выполнен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома 

<

адрес>, просил снизить размер штрафа.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием для удовлетворения требований о возмещении вреда (взыскании убытков, включающих реальный ущерб) - ст. 15 ГК РФ) являются факт его причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков. При этом на истцах лежит обязанность доказать факт причинения им вреда, размер убытков и наличие причинной связи, а на ответчике - отсутствие вины в причинении вреда, поскольку согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» №2300-1 от 7 февраля 1992 года потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества.

На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме. Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) (п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ст.135 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса (ст.138 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ регламентировано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

К общему имуществу в многоквартирном доме п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ относит крыши данного дома. 

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с ч. 9 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI настоящего Кодекса.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ответчик ТСЖ «Кедр» осуществляет управлением многоквартирным домом 

<

адрес>, в связи с чем осуществляет техническое обслуживание указанного многоквартирного жилого дома.

Собственниками квартиры 

<

адрес> значатся истцы ФИО9 (1/4 доли), ФИО8 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Следует из акта № о последствиях залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии комиссии в составе: председателя правления ТСЖ «Кедр» ФИО5, собственника указанного жилого помещения ФИО9, свидетеля ФИО10, что залив квартиры произошел из-за протечки кровли крыши в районе водосточной трубы и вытяжной трубы системы вентиляции квартиры во время весеннего таяния снега и сильного, продолжительностью до 22 часов, дождя, с порывами ветра 14-16 метров в секунду; от залива квартиры в квартире № пострадали: комната 1 - 17,3 кв.м. (отслоение обоев на площади 41,5 кв.м., ремонт натяжного потолка 17,3 кв.м., восстановление штукатурки стен на площади 5,1 кв.м.), комната № 2 площадью 10,3 кв.м. (отслоение обоев на площади 10,2 кв.м., отслоение обоев на потолке площадью 10,2 кв.м.), комната №3 площадью 12,4 кв.м. (причиненного ущерба нет), коридор площадью 4,5 кв.м. (отслоение обоев на площади 20,88 кв.м.), кухня площадью 8,3 кв.м. (отслоение обоев с правой стороны – 10,2 кв.м., расслоился линолеум на полу площадью 8,3 кв.м.), санузел и ванная (причиненного ущерба нет). Также указан объем восстановительных работ силами ТСЖ «Кедр».

По акту № от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленному в присутствии комиссии в составе: председателя правления ТСЖ «Кедр» ФИО5, собственника указанного жилого помещения ФИО9, свидетеля ФИО11, залив квартиры произошел из-за протечки кровли крыши в районе водосточной трубы и вытяжной трубы системы вентиляции квартиры во время весеннего таяния снега и сильного, продолжительностью до 22 часов, дождя, с порывами ветра 14-16 метров в секунду; необходимо произвести ремонт кровли крыши площадью 80 кв.м. силами ТСЖ «Кедр», от залива квартиры в квартире № пострадали: комната 1 - 17,3 кв.м. (отслоение обоев на площади 41,5 кв.м., ремонт натяжного потолка 17,3 кв.м., восстановление штукатурки стен на площади 5,1 кв.м., плесень на стене площадью 4,5 кв.м., между потолком и подвесным потолком имеется влага), комната № 2 площадью 10,3 кв.м. (отслоение обоев на площади 10,2 кв.м., отслоение обоев на потолке площадью 10,2 кв.м., плесень на стене площадью 4,7 кв.м.), комната №3 площадью 12,4 кв.м. (причиненного ущерба нет, на стене плесень площадью 5,2 кв.м.), коридор площадью 4,5 кв.м. (отслоение обоев на площади 20,88 кв.м.), кухня площадью 8,3 кв.м. (отслоение обоев с правой стороны – 10,2 кв.м., расслоился линолеум на полу площадью 8,3 кв.м.), санузел и ванная (причиненного ущерба нет). Также указан объем восстановительных работ силами ТСЖ «Кедр».

В силу ч.3 ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Подп. б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что в состав общего имущества включаются крыши.

В главе «Требования к содержанию общего имущества» выше обозначенных Правил, в п.24, приведено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя, в частности, акты осмотра, проверки состояния (испытания) конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (подп. в).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил).

Согласно п. 2.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, обязанность по проведению плановых осмотров (п. 2.1.1), а также внеочередных осмотров жилых зданий возложена на соответствующую организацию по обслуживанию жилищного фонда, результаты которых отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (п.2.1.4). После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры (п.2.1.1).

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями (п.2.6.2).

Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы (п.3.6.14).

На основании п.4.6.1.1 Правил и норм технической, эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой (п.4.6.1.7.). Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли. Должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию (п.4.6.2.4).

Указанные выше мероприятия направлены на осуществление контроля за состоянием общего имущества с целью своевременного принятия мер по ликвидации причин нарушений его надлежащего состояния, на поддержание кровли здания в исправном состоянии и на предупреждение ее протечек, в том числе вследствие накопления снега.

Доказательств, свидетельствующих о проведении поименованных в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, перед заливами жилого помещения истцов мероприятий в полном объеме, принятия мер для предотвращения и устранения протекания кровли дома, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что протечка мягкой кровли крыши от талых и дождевых вод и последующее причинение ущерба истцам явились следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими для потерпевших неблагоприятными последствиями в виде повреждения их имущества.

Государство, исходя из баланса частных и публичных интересов, в нормативном порядке определило уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих (обслуживающих) компаний. При этом все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта, и должны осуществляться управляющими (обслуживающими) компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таком положении суд установил, что достаточных мер для устранения протечки предпринято не было, доказательств обратного ответной стороной не представлено, принимая во внимание совокупность условий, необходимых для возложения ответственности на ТСЖ «Кедр» за ненадлежащее выполнение обязательств, суд возлагает на последнего обязанность по возмещению причиненного истцам вреда.

В заключении эксперта № ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес>, рассчитана на сумму 

<

данные изъяты> коп., стоимость работ и материалов для ремонта мебели и стоимость поврежденного имущества составляет 

<

данные изъяты> коп., итого 

<

данные изъяты> коп.

Судом по ходатайству представителя ответчика, оспорившего стоимость восстановительных работ в квартире истцов, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «

<

данные изъяты>». 

Заключением эксперта ООО 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещениях квартиры 

<

адрес> имеются следующие повреждения, причиненные в результате залива в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года: потолок, облицованный плитами потолочными – разводы желтого цвета, частичное разрушение потолочных плит; потолок, натяжной – деформация полотна натяжного потолка; на стенах, оклеенных обоями - разводы желтого цвета, следы грибкового поражения, частичное отслоение обоев, пятна на стенах имеют форму, характерную для стекания воды сверху вниз – расширение наверху, с постепенным сужением к низу; полы, покрытые линолеумом – вспучивание линолеума, разводы желтого цвета, стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее заливу) составляет 

<

данные изъяты> коп., стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее заливу) имущества: шкаф бельевой, составляет 

<

данные изъяты> руб., отражены необходимые ремонтные работы и их объемы.

При осмотре объекта исследования – квартиры 

<

адрес> экспертом ФИО12 применялись технические средства: измерительная рулетка металлическая UM5M (0-5) м. ц.д. 1 мм, длиной 8 м, фотофиксация проводилась цифровым фотоаппаратом SONY OpticalSteadyShot DSC-W830. 

Содержание и порядок оформления заключения эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует ст.25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Материал, иллюстрирующие заключение эксперта в виде фото, прилагается к заключению.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

С учетом приведенных выше доказательств суд признает экспертное заключение ООО «Бюро рыночной оценки» надлежащим доказательством по делу, так как оно выполнено на основании определения суда лицом, имеющим соответствующую квалификацию для разрешения поставленных перед экспертным учреждением вопросов, был эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта не вызывает сомнений у суда, его выводы являются ясными, понятными, аргументированными. Оснований для назначения повторной либо дополнительной экспертизы не имеется.

Рассматривая исковые требования о возмещении материального ущерба, суд на основании имеющихся доказательств, учитывая позицию по этому вопросу стороны истцов, заявивших об уменьшении исковых требования после произведенной по делу экспертизы, приходит к выводу, что определенный экспертом размер ущерба 

<

данные изъяты> коп. отвечает разумной степени достоверности, а потому взыскивает с ответчика указанную сумму, разделяя ее в пользу истцов пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть 

<

данные изъяты> коп. – ФИО9, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 (доля в праве каждого 1/4, всего 3/4), 

<

данные изъяты> коп. – ФИО8 (доля в праве 1/4). 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчиком нарушены права истцов, как потребителей, с учетом требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. вместо заявленных 

<

данные изъяты> руб. каждому. 

В силу с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Доказательствами удовлетворения в добровольном порядке требований потребителей суд не располагает.

Представитель ответчика ТСЖ «Кедр» ФИО5 просил снизить размер штрафа, принять во внимание, что ТСЖ «Кедр» является некоммерческой организацией, и выплаты производятся из денежных средств, вносимых собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 330 ГК РФ штраф является одним из видов неустойки, следовательно, учитывая, что Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» не содержит изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, он также может быть снижен на основании ст. 333 ГК РФ в случае его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства при наличии такой просьбы со стороны ответчика.

Суд находит возможным уменьшить размер штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, учитывая все обстоятельства дела, степень разумности и справедливости, наличия заявления ответчика о несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, до 25%, то есть до 

<

данные изъяты> коп. – в пользу ФИО9, с учетом действия ее в интересах несовершеннолетних детей, до 

<

данные изъяты> коп. – в пользу ФИО8

Истцами также заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по производству текущего ремонта кровли по адресу: 

<

адрес>, над квартирой №.

Представителем ответчика ФИО5 в судебном заседании представлен заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кедр» и ООО «

<

данные изъяты>» договор № на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, стоимостью работ 

<

данные изъяты> коп. на основании локальной сметы от ДД.ММ.ГГГГ. 

Работы по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> подрядчиком ООО «

<

данные изъяты>» выполнены, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, согласно которым проведена проверка работ по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, замечаний и претензий по поводу качества и срокам исполнения нет, акт подписан председателем ТСЖ «Кедр» ФИО5, директором ООО «СКОН» ФИО14 и собственником квартиры № 80 ФИО3

В связи с проведенными работами по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома, в котором находится принадлежащее истцам жилое помещение, оснований для возложения на ответчика обязанности по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирного жилого дома не имеется. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы, как предусмотрено ст.94 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание, что поддерживаемые истцом на момент принятия решения по делу заявленные имущественные требования удовлетворены в полном объеме.

В силу ст.48 ГПК РФ вести свои дела через представителей есть ничем не обусловленное право лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При оценке разумности заявленных расходов необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя истцами представлен договор на оказание юридических услуг №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО «

<

данные изъяты>» на представление её интересов в досудебном урегулировании спора о возмещении ущерба после залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома ТСЖ «Кедр», об обязании произвести текущий ремонт кровли, представление интересов в суде первой инстанции, стоимость услуг составляет 

<

данные изъяты> руб., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 оплачены 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, основываясь на материалах дела и учитывая его правовую и фактическую сложность, объем проделанной представителями работы, а также принципы разумности и справедливости, полагает необходимым определить размер подлежащих взысканию с ТСЖ «Кедр» в пользу истца ФИО9 расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом ФИО9 заявлено о взыскании расходов по оплате за проведение оценки причиненного ущерба в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается кассовым чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признает указанные расходы судебными издержками, связанными с собиранием доказательств для предъявления искового заявления в суд, и взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО9, понесшей расходы, 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО2, ФИО4 к товариществу собственников жилья «Кедр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кедр» в пользу ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 95473 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб., штраф в размере 24243 руб. 18 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кедр» в пользу ФИО3 расходы по оплате досудебного исследования в размере 15000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кедр» в пользу ФИО4 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 31824 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 8081 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (24 ноября 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья И.В.Ерохина