Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1892/19 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кот ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО10 ФИО3, ООО «

<

данные изъяты>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО13, ООО «

<

данные изъяты>», в котором просит определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для истца и ответчика по 

<

данные изъяты> доли на каждого.

В судебном заседании ФИО11 просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО11 основывает на том, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы 2 человек: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13. ФИО12 остался без попечения родителей, поскольку решением суда его отец ФИО13 и мать ФИО14 лишены родительских прав. ФИО11 является опекуном ребенка. Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Достигнуть соглашения об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не представляется возможным, поскольку фактическое место жительства ответчика не известно.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области не возражает против удовлетворения исковых требований. В своих объяснениях пояснил, что определение порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги обеспечит защиту прав ребенка. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 по договору социального найма на семью в составе 1 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «

<

данные изъяты>» и ФИО13 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной МКУ «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 2 человека: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО13 и ФИО14 лишены родительских прав в отношении сына ФИО12. 

Распоряжением Управления опеки и попечительства Минобразования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № над ФИО12 установлена опека, ФИО11 назначена его опекуном.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает следующее, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Кот ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО10 ФИО6, ООО «

<

данные изъяты>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить размер участия Кот ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10 ФИО9 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли на каждого.

Возложить на ООО «

<

данные изъяты>» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова