Дело №2-248/2019

УИД: 33RS0013-01-2019-000367-54

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Алексеевой Е.В.,

с участием представителя истца - адвоката Аносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в данном жилом помещении она зарегистрировала ответчиков, которые ни до регистрации, ни после, в жилой дом не вселялись, вещей в доме не оставляли, проживали в 

<

адрес> по неизвестному истцу адресу. На устные просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчики каждый раз отвечали обещаниями и до настоящего времени из дома не выписались. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом (л.д.35).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в своем жилом доме ответчиков, которые членами семьи не являются, никогда в дом не вселялись, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Соглашение о порядке пользования с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Намерений на проживание в спорном доме у ответчиков не имелось и не имеется. Последний раз она видела ответчиков в 2013 г., когда они приезжали в территорию 

<

адрес> для переоформления паспортов. В настоящее время ответчики на телефонные звонки не отвечают, место их пребывания неизвестно. 

Представитель истца Аносова Д.В. в судебном заседании требования истца поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что регистрация ответчиков в доме истца является формальной и препятствует истцу в реализации ее прав как собственника. В настоящее время истец намерена продать жилое помещение, но регистрация ответчиков является препятствием для оформления сделки. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, дважды отправленные по месту регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>, возвращены в суд по истечении срока хранения. Фактическое место пребывания ответчиков судом не установлено (л.д. 24-26, 36-38).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков. Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11,19-20).

Земельный участок площадью 2200 кв.м. по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,21-22).

Из справки администрации муниципального образования 

<

адрес>, адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Рождествено, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,23).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что длительное время проживает в д. 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в доме истца, но фактически в дом не вселялись, их личные вещи в доме отсутствуют, место пребывания неизвестно. Членами семьи истцов ответчики не являются. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в д. 

<

адрес> более двадцати лет. В 2013 году ответчики приобрели у нее земельный участок с целью возведения на нем жилого дома. После оформления сделки ответчиков она больше не видела, место их нахождения неизвестно. В доме истца ответчики не проживают и в него не вселялись. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, в жилое помещение по адресу 

<

адрес> как члены семьи собственника не вселялись и не проживали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер.

Длительное отсутствие ответчиков в спорном доме носит постоянный характер и не является вынужденным. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Следовательно, оснований для сохранения за ними регистрационного учета по указанному адресу не имеется. 

Формальная регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом. При указанных обстоятельствах, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчики право пользования данным жилым помещением не приобрели.

Поэтому принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись 

Подлинник документа находится в деле № 2-248/2019, в производстве Меленковского районного суда Владимирской области 

Дело №2-248/2019

УИД: 33RS0013-01-2019-000367-54