Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Соловьевой Л.И., 

при секретаре Цыгановской И.А., 

с участием:истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Жилфондсервис» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2293/2017 по иску ФИО1 к ФИО5 и администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 и администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются малолетними и не имеют самостоятельного заработка. Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее брат ФИО5 и зарегистрирован, но не проживает, его несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение предоставлено им для проживания по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из трех комнат. В квартире имеется кухня, водопровод, канализация и газоснабжение. Наймодатель - администрация муниципального образования город Новомосковск обеспечивает им предоставление за плату необходимых коммунальных услуг. Плата за потребленные коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, то есть на пять человек. Истец указала, что она может уплачивать все начисляемые коммунальные услуги только за себя, а также за всех членов ее семьи, пропорционально их количеству, то есть за трех человек. Ответчик ФИО5 не желает принимать никакого участия в оплате коммунальных расходов, которые в том числе начисляются на него и его несовершеннолетнего сына, который не имеет своего заработка в силу возраста. В результате этого у них постоянно образуется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья и вывоз мусора составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. В добровольном порядке ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются на него и его несовершеннолетнего сына. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения между ними не достигнуто. Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрировано пять человек, размер участия каждого зарегистрированного в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги равен 1/5 доли-пропорционально количеству зарегистрированных лиц. Истец указала, что ее доля и доля членов ее семьи, всего 3 человека, в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и иных услуг должна составлять 3/5 части от размера всех начисленных коммунальных услуг, доля ответчика ФИО5 и его несовершеннолетнего сына – 2/5 части от размера всех начислений за потребление коммунальных услуг. Просила суд обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; определив размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу в размере 3/5, а ответчикуФИО5 в размере 2/5 от всех начислений за потребленные коммунальные и жилищные услуги. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа 3-их лиц исключено ООО «Новомосковская тепловая компания» и привлечено в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд обязать администрацию МО г.Новомосковск заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> определив ее долю в оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 3/5 доли, размер участия ФИО5 равным 2/5 доли.

Представитель третьего лицо - ООО «Жилфондсервис» по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не направил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ООО «НЭСК» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «НЭСК», просила отказать в удовлетворении заявленных требований в части определения размера участия в расходах по оплате потребляемой электрической энергии и заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера по внесению платы за электрическую энергию, в обоснование указав, что в квартире истца установлен один индивидуальный прибор учета, лицевой счет № открыт на истца ФИО1 По данному лицевому счету просроченной задолженности за электроэнергию не имеется. Оплата за электроэнергию производится исходя из показаний прибора учета за фактически принятую электроэнергию. Выделить долю потребления электроэнергии отдельно каждым из потребителей не представляется возможным. Таким образом, разграничить объем фактически потребленных услуг по электроснабжению по одному индивидуальному прибору учета между лицами, проживающими в квартире, не представляется возможным и противоречит действующему законодательству. Невозможно будет обеспечить достоверный учет потребленного каждым абонентом объема электрической энергии.

Представитель третьего лица – Восточный филиал ООО «Компания коммунальной сферы» по доверенности ФИО10, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено, в связи с чем, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности ФИО11, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

Представитель третьего лица - ООО «Новомосковский городской водоканал», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 (л.д. 6-9,10).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат истца ФИО7 и его сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира не приватизирована. Задолженность перед ООО «Жилфонсервис» составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек (л.д.11,12).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Следовательно, каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между сторонами не достигнуто.

Следовательно, требования ФИО1 о заключении с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения представителя третьего лица – Восточный филиал ООО «Компания коммунальной сферы» по доверенности ФИО10 в той части, что ответчик не проживает в жилом помещении совместно с истцом, поэтому определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг исходя из занимаемой ответчиком площади в жилом помещении невозможно, основано на неверном толковании закона.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях, они не могут нести предусмотренную ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При определении порядка участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или иным законом основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, ФИО1 и ФИО5 обязаны до достижения своими детьми совершеннолетия нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным 3/5 доли, размер участия ФИО5 равным 2/5 доли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 и администрации муниципального образования г. Новомосковск, о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным 3/5 доли, размер участия ФИО5 равным 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года. 

Председательствующий Л.И.Соловьева