Дело №2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО3, ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО3 о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти матери Ш.А.И., умершей ... года, ФИО2 решил оформить наследство, состоящее из доли жилого дома и доли земельного участка, по адресу: г.Инза, ул...., д..... Собрав необходимую документацию, истец обратился к нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО3 с запросом о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка и расположенную на нем долю жилого дома, подтверждающего его (истца) права на недвижимость. Нотариус, изучив договор купли-продажи от ... года № ..., в выдаче соответствующего документа отказал, ссылаясь на то, что в подлиннике правоустанавливающего документа на жилой дом имеются разночтения в адресе объекта.

Постановлением от ...2016 года №... «Об утверждении почтового адреса» дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, город Инза, улица ..., дом ... Его (истца) братья и сестра: ФИО5,ФИО6, ФИО7, от принятия наследства на долю земельного участка и расположенную на нем долю жилого дома отказались. 

Срок принятия наследства не пропущен, так как ... году он принимал наследство, состоящее из денежных вкладов, на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № .... В процессе сбора документов для вступления в наследство, истцом были обнаружены ряд ошибок в старых документах. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненное наследуемое владение от 1993 года № ..., указано, что общая площадь земельного участка составляет 566 кв.м, в кадастровом паспорте на земельный участок от ....2016 года указано, что общая площадь земельного участка составляет 891 кв.м., а в графе правообладатели дополнительно указан Б.Ф.В., в договоре купли-продажи жилого дома от ... года № ... указанно, что на земельном участке расположен один жилой бревенчатый дом, общей площадью 24,5 кв.м., в кадастровом паспорте здания от ...2016 года общая площадь составила 66,5 кв.м., а в техническом паспорте домовладения от ....2013 года, имеется план поквартирного деления долевого имущества. У соседей возникли те же разночтения в документах. В 1998 году истец сделал перегородки, связывающие здания как единое целое, и эти изменения повлияли на адрес, общую площадь, и соответствие одних документов другим.

Просит суд признать за ФИО2 право долевой собственности на 566/891 долю земельного участка и 37/67 долю жилого дома, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица – муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» (Далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»).

Истец ФИО2, его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом технического паспорта в части доли дома уточнили, просят признать право собственности на 45/85 долю жилого дома. Уточненные исковые требования подержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - нотариус Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, от гражданско-правовой ответственности освободить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8. действующий на основании доверенности, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Спора в части пользования долевой собственностью между ними не имеется.

Третье лицо ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, а также ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах третьего лица ФИО7, в судебном заседании от доли в наследстве в виде земельного участка и жилого дома отказались, не возражают против признания права собственности на спорные доли дома и земельного участка за истцом. Просят удовлетворить исковые требования. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, явившихся третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ... года администрацией г.Инза Ш.А.И. предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 566 кв.м. по адресу: г.Инза, ул...., д...

Из договора купли-продажи от ... года Ш.А.И. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г.Инза, ул.... д....

Ш.А.И., умерла ... года. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом первым ст.1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что наследниками первой очереди после смерти Ш.А.И. являются ее дети: истец ФИО2 и третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно свидетельству о праве на наследство от ... года указанные наследники приняли наследство после смерти Ш.А.И. в виде вклада с причитающимися процентами.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Аналогичные положения содержал Гражданский кодекс РСФСР.

Таким образом, приняв наследство в части денежных вкладов, истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти Ш.А.И. в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

В судебном заседании ФИО5, ФИО6, действующий в интересах ФИО7 ФИО1, от наследства на долю земельного участка и расположенную на нем долю жилого дома отказались в пользу истца.

В связи с опиской в указании в договоре купли-продажи от ... года номера дома, нотариусом свидетельство о праве на наследство в отношении указанного имущества не выдано.

Постановлением от ....2016 года №... «Об утверждении почтового адреса» дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, город Инза, улица ..., дом ... 

Согласно договору купли-продажи от ....1993 года ответчик ФИО4 (до смены фамилии, в связи с заключением брака – Г....) Л.Г. приобрела у Б.Ф.В. жилой дом по адресу: г.Инза, ул...., д....

Из свидетельства о праве собственности на землю от ... года усматривается, что администрацией г.Инза Б.Ф.В. предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок площадью 325 кв.м. по адресу: г.Инза, ул...., д....

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., площадь земельного участка составляет 891 кв.м..

Из технического паспорта БТИ от ....2013 года усматривается, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., состоит из двух квартир, из них квартира №... находится в пользовании Б.Ф.В., квартира №... – Ш.А.И.

Частью второй ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно части третьей указанной статьи ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 133 ГК РФ предусмотрено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом находятся в долевой собственности.

При этом суд исходит из того, что спора между сторонами относительно пользования земельным участком и жилым домом не имеется. Порядок пользования сложился, суд считает установленным, что в пользовании умершей Ш.А.И. находилась 566/891 доля земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 891 кв.м., по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.....

При этом суд отмечает, что согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно техническому паспорту площадь квартиры №... составляет 45,20 кв.м., общая площадь дома – 84,70 кв.м., в связи с чем истец имеет право на признание права собственности на долю дома – квартиру №..., что составляет 45/85 долю жилого дома с принадлежностями по адресу: г.Инза, ул...., д...

Таким образом, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, удовлетворить. 

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на 566/891 долю земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 891 кв.м., и на 45/85 долю жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью 84,70 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул..., д...

Нотариуса Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО3 от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья