Дело № 2-354/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Соловьевой А.В.,

с участием истца ФИО1, и ее представителя адвоката Мончука А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО1, ФИО3), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью Меметовой Нажии, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Указанный жилой дом был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от 20.08.1990г., заключённого между ФИО5 и ФИО6 Однако, в установленном порядке зарегистрирован не был. В указанном доме истица была зарегистрирована на день смерти матери и проживает по настоящее время, то есть фактически приняла наследство после смерти матери, пользовалась домом, как своим собственным, проводила текущие ремонты, обрабатывала приусадебный участок, вносила коммунальные платежи. 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, а так же ввиду наличия в дакоментах разночтений данных истца с данными наследодателя, что в настоящее время устранено в судебном порядке путем установлении факта родственных отношений. ДД.ММ.ГГГГ матери истца в собственность был передан земельный участок для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и участков для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Отец истицы - ФИО8 - умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО3 являются ее родными братьями, но они фактически наследство не приняли и на него не претендуют. С учетом изложенного, истица, уточнив первоначально заявленные исковые требования, окончательно просит суд включить в состав наследственного имущества указанный выше жилой дом и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону после смерти матери – Меметовой Нажии. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Третьи лица ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив в материалы дела заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Из текста заявлений также следует, что с исковыми требованиями согласны. 

Представитель Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, представив в материалы дела заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Из текста заявления также следует, что исковые требования признает.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. При принятии решения полагается на усмотрение суда. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется, и включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество у наследодателя правоотношения и правовой режим имущества регулировались нормами законодательства Украины, а на день открытия наследства – законодательством РФ, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины и Российской федерации.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права до времени вступления в силу ГК и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающих право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью Меметовой Нажии, умершей ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7,25,9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО9, после заключения брака фамилии супругов не изменились (л.д. 8).

Жилой дом усадебного типа с надворными постройками, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК был приобретен в собственность Меметовой Нажии на основании договора купли-продажи от 20.08.1990г., заключённого между ней и ФИО5 (л.д. 10-11).

Из справки Администрации Воинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на день ее смерти по указанному адресу зарегистрированной значилась ФИО1 – дочь и ФИО9 - зять (л.д. 15). (л.д. 18). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица фактически приняла наследство после смерти матери.

После смерти ФИО6 истица обратилась к нотариусу Красноперекопского нотариального округа ФИО7 Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом (л.д.26).

Согласно данным БТИ и Росреестра право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 69,83-85, 95-96)

ДД.ММ.ГГГГ п. 171 решения № исполнительного комитета Воинского сельского совета 

<

адрес> «О приватизации приусадебных земельных участков» Меметовой Наджие в частную собственность был передан земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 23-24).

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт установлен факт принадлежности Меметовой Нажие ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке 

<

адрес> автономной Республики Крым, умершей ДД.ММ.ГГГГ, п.п. 171 п. 1 решения исполнительного комитета Воинского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков», согласно которому ФИО4 «Наджие» для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и участков для ведения личного подсобного хозяйства передан в частную собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. (л.д. 226-227).

По данным технического паспорта на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 112,7 кв.м., жилая – 59,1 кв.м. Также имеются надворные строения и сооружения Год постройки: 1960г., 2012г. (л.д. 12-17).

Из похозяйственных книг Воинского сельского Совета за период с 1996г. по 2018г. следует: данные 1996г. год постройки жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК – 1957, общая площадь 40 кв.м., жилая 28 кв.м., площадь земельного участка 0,15 га, ФИО6 - глава семьи, 28.2017г. умерла. ФИО1 – дочь (л.д.46-68).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 14.05.2018г. № причиной расхождения площади (общей и жилой) жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, указанной в техническом паспорте и похозяйственной книге, является выполнение собственником реконструкции и перепланировки дома, в результате чего увеличились его общая площадь и жилая. Выполненная реконструкция соответствует строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки. В целом жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья людей. (л.д.99-165).

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Учитывая нормы ч. 1 ст. 222 ГК РФ, п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, указанные выше выводы судебной экспертизы, а также то, что земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> был предоставлен наследодателю в собственность, целевое назначение и разрешённый вид использования земельного участка соблюдены, суд не находит у спорного объекта недвижимого имущества признаков самовольной постройки, в связи с чем приходит к выводу, что спорный жилой дом в реконструированном виде является объектом гражданского оборота и подлежит выключению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Меметовой Нажии. 

С учетом всех указанных обстоятельства, принимая во внимание то, что истица на дату смерти матери была зарегистрирована по указанному адресу и фактически приняла наследство, требования о признании за ней права собственности на указанный жилой дом также подлежат удовлетворению. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование. ФИО1, ФИО3 фактически наследство не приняли и на него не претендуют. Иных наследников судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194 – 199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Меметовой Нажии, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 59,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х/с Баяут № отдела № 

<

адрес> право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 59,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери – Меметовой Нажии, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.