Дело № 2-3178/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тверь 16 декабря 2025 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Дроздовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 18.11.2020 и выпиской ЕГРН. На день обращения в суд в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 – бывший собственник спорой квартиры. При совершении сделки купли-продажи квартиры ответчик обязывался в течение пяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. Данное условие закреплено в п.3.8 договора купли-продажи квартиры. После совершения сделки купли-продажи ответчик вывез все свои вещи из квартиры и выехал сам, с 2020 года более в спорной квартире не появлялся. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет общего бюджета и не имеет каких-либо установленных законом прав на пользование спорной квартирой. Обязательств по содержанию квартиры ответчик не несет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении существенно нарушает права истца, поскольку она обязана осуществлять оплату ряда услуг, которые рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. Кроме того, истец не имеет возможности зарегистрировать никого в спорной квартире, поскольку это потребует согласия ответчика. С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 19.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов адвоката Екименкову М.А.

Представитель истца Екименкова М.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по существу спора не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.10.2025, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 18.11.2020.

Согласно представленной истцом копии договора купли-продажи квартиры от 18.11.2020, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было приобретено истцом у ответчика. Из п.3.8 указанного договора усматривается, что на дату подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4, который обязывался в течение пяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Как усматривается из справки о составе семьи, выданной специалистом паспортного учета 23.09.2025, в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями, предоставленными суду 16.10.2025 УМВД России.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств того, что между истцом, являющимся сособственником квартиры, и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2026 года.

Председательствующий: Н.В. Морозова