Дело № 2-622/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 12 мая 2020 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: 

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Поповой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПИК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

Требования мотивирует тем, что **.**,** между ФИО2 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Между ею и ФИО2 **.**,** был заключен договор уступки права требования, по которому все права по договору от **.**,** перешли к ней.

В соответствии с договором ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию жилой дом до **.**,** и не позднее 6 месяцев после введения в эксплуатацию передать ей квартиру. Квартира передана только **.**,**. Таким образом, ответчик нарушил сроки, и она в соответствии с законом имеет право на взыскании неустойки. Действиями ответчика ей причинен моральный вред.

Просит взыскать неустойку в сумме **.**,** рублей, моральный вред в сумме **.**,** рублей и штраф.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суд не известил. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.6 ч.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объект долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно Положениям ст.4 ч.9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.13 п.6 Федерального закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденного судом в пользу потребителя. 

В соответствии со ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № ** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что **.**,** между ФИО2 и ответчиком был заключен договор №**.**,** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу в ..., микрорайон № ** который был зарегистрирован в установленной законном порядке **.**,**.

Согласно п.1.7 условий договора, ответчик обязуется обеспечить ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее **.**,**. 

В соответствии с п.2.1.1 и 2.1.2 ответчик обязуется передать квартиры в срок не позднее 4 месяцев с даты разрешения на ввод жилого дома при условии оплаты, окончание передачи в срок не позднее 6 месяцев с даты разрешения.

**.**,** между ФИО2 и истцом заключен договор уступки права требования, по которому все права ФИО2 по договору перешли к истцу.

Ответчик обязательства по передачи квартиры в предусмотренный договором срок не исполнил, квартира передана с нарушением срока – **.**,**.

Указанные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений истца, письменными доказательствами: договором участия в долевом строительстве от **.**,**, договором уступки права требования от **.**,**, расписками актом приема-передач.

Таким образом, истец имеется право на взыскании неустойки. 

Неустойка начисляется с **.**,** по **.**,**. Период просрочки № ** дня.

Согласно сведениям банка, на день исполнения обязательства (**.**,**) ставка составляла 6%. 

**.**,***6%:300)*№ **.*2=**.**,**.92коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком ходатайство о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

Требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя установлен, то истец имеет право на компенсацию морального вреда. 

При решении вопроса о размере компенсации суд учитывает характер и степень причиненных нравственных страданий, отсутствие негативных последствий нарушением срока, требования разумности и считает необходимым взыскать в счет возмещения морального вреда **.**,** рублей.

Требования о взыскании штрафа также подлежат удовлетворению.

Размер штрафа составляет **.**,** рублей 96 копеек, из расчета: (**.**,**,92 рублей + 2000 рублей) : 2 = **.**,**,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СПИК» в пользу ФИО1 неустойку в сумме **.**,** рубль 92 копейки, моральный вред в сумме **.**,** рублей, штраф в сумме **.**,** рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2020 года