к делу № 2-1208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 22 июня 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А.,

с участием представителя истца

ФИО1,

представившей удостоверение №, ордер № 

ответчика

ФИО2,

старшего помощника прокурора Северского района

Ереджибоковой В.Н.,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В её домовладении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в доме не проживает, членом её семьи не является, соглашения о регистрации и проживании они не заключали, место нахождения ответчика ей не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой квартального. Наличие регистрации ответчика в её домовладении нарушает её права и имущественные интересы, так как она уплачивает коммунальные платежи с учетом регистрации в доме ответчика и не может осуществлять в полном объеме свои права собственника по распоряжению своим имуществом. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, её представитель ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснил суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, состоит с ФИО3 в гражданском браке. ФИО2 приходится ФИО3 родной сестрой. ФИО2 в доме не проживает с 2000 года, так как съехала на другое место жительства, членом их семьи ФИО2 не является.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заслушав мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью 663 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, полезной площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22.1 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 5).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> и ответа ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе от 31.05.2017 года №С (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (10,17).

Согласно справке квартального ФИО10, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей её в доме нет. (Л.д. 6).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, выехала в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированной в жилище истца, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленный доказательства, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева